2023-06-06 08:03發(fā)布
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)...
雙方在合同中有約定的，按照合同約定的數(shù)額賠償，但對違約金的數(shù)額或者損失賠償?shù)挠嬎惴椒]有約定。違約金或者損失賠償金的數(shù)額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期付款的，按照未支付的購房總價款和中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。房屋逾期...
99針對逾期交房賠償違約金的多少，首先要看雙方的房屋買賣合同中對違約金是否有相關(guān)約定，有約定應(yīng)當(dāng)從其約定。如果沒有約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確...
開發(fā)商逾期90天違約金不按合同算 近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起，很多開發(fā)商為了追求利潤，忽視了房屋質(zhì)量問題，甚至故意逾期交房。然而，這種行為已經(jīng)嚴(yán)重侵害了購房者的權(quán)益。本文將探討開發(fā)商逾期90天違約金不按合同算的問題，并...
如果開發(fā)商沒有按照合同約定的日期交房的，屬于開發(fā)商違約?！ ≠彿空呖梢砸箝_發(fā)商賠償損失，也可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∮械呐笥丫蜁苫螅馄诮环靠梢酝朔繂?？ 今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助?！ ?一、逾期交房可以...
如果開發(fā)商沒有按照合同約定的日期交房的，屬于開發(fā)商違約。購房者可以要求開發(fā)商賠償損失，也可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。有的朋友就會疑惑，逾期交房可以退房嗎？今天，我們整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。 一、逾期交房可以退房嗎 可以退房...
當(dāng)然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認(rèn)為房屋實際交...
在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達(dá)到了一定的...
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