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法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
作為一個專注于中小企業(yè)的法律顧問律師,幾乎每天都在目睹客戶的商品交易、貨款清收,貨款清收看似簡單卻每天都在重復的上演,年復一年,日復一日。 今天就貨款清收當中涉及到的發(fā)票問題聊一聊,說一說。 大家回憶一...
作者:金融庭 南京市江寧區(qū)人民法院 正文 ...
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逾期交房違約金一般是按日計算的,開發(fā)商每逾期一日并產生一日的違約金,違約越久,違約金總數會越多。在訴訟時,開發(fā)商會援引《民法通則》、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定,以違約金過高為由要求人民法院...
一般違約都是雙倍定金和賠償損失,但是這個損失的金額是不確定的,有高有低,主要看判決或者私下協(xié)商。根據合同法的一般理論,開發(fā)商根本違約,買受人有權解除合同、退房并追究開發(fā)商的違約責任。主要有三種情況: 1。逾期交房超過一定期限。合同中一般會約...
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關規(guī)定,出賣人延期交付使用房屋的,應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地...
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