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房屋繼承公證怎么辦,法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師?

2023-06-06 07:50發(fā)布

房屋繼承公證怎么辦,法律是怎么規(guī)定的咨詢(xún)律師?
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3條回答
張艷平
1樓-- · 2023-06-06 01:21
小產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),所以,購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房不能辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),也不能作為商品房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),因此無(wú)法作為遺產(chǎn)繼承。因?yàn)檫z囑是單方行為,它不需要其他人認(rèn)可或接受。故認(rèn)為,在符合其他要件前提下,處分了小產(chǎn)權(quán)房的遺囑應(yīng)當(dāng)有效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十八條 遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé),因故意或者重大過(guò)失造成繼承人、受遺贈(zèng)人、債權(quán)人損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
張舒揚(yáng)
2樓-- · 2023-06-06 01:31
丈夫去世了,妻子辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)。需要征得你丈夫其他法定繼承人(婚生子等人)同意,簽訂放棄該房產(chǎn)繼承份額協(xié)議,才能辦理房產(chǎn)的更名過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
王藝潔
3樓-- · 2023-06-06 01:31
宅基地是以家庭為單位的,宅基地一般是家庭共有財(cái)產(chǎn)。根據(jù)您的描述,目前宅基地證的持證人還是您父親,除您父親同意外,否則土地流轉(zhuǎn)后分的房子、房產(chǎn)證還應(yīng)該是您父親。如果是征收補(bǔ)償?shù)脑?huà),所獲安置補(bǔ)償?shù)睦鎽?yīng)該由全體共有人共有。至于稅收問(wèn)題,我們的解答僅供參考。據(jù)我所知現(xiàn)在直系親屬間繼承不需要繳稅,具體稅收政策還是建議您找稅務(wù)部門(mén)了解。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谑鍡l被繼承人的養(yǎng)子女、已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的生子女可以代位繼承;被繼承人親生子女的養(yǎng)子女可以代位繼承;被繼承人養(yǎng)子女的養(yǎng)子女可以代位繼承;與被繼承人已形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女的養(yǎng)子女也可以代位繼承。

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