一、如果是您奶奶留給您的，這是遺囑繼承，是您奶奶的真實意思，在處分其合法個人財產(chǎn)的情況下，當然有效。二、如果沒有遺囑，那就要看是否有證據(jù)。否則，該財產(chǎn)只能優(yōu)先由其父母配偶子女繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

目前唯一有法律效益的是十年前的分家協(xié)議，所以法院支持其法律效益。分家父母將房產(chǎn)分給子女，性質(zhì)屬于贈送。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導意見》第十二條 當事人申請辦理繼承有限責任公司股權(quán)公證的，公證機構(gòu)應當告知其《中華人民共和國公司法》第七十六條的規(guī)定。當事人申請辦理繼承有限責任公司股東資格公證的，應當提交公司章程和其現(xiàn)任職證明。公證機構(gòu)應當審查公司章程對當事人繼承股東資格有無限制性規(guī)定以及審查當事人所從事的職業(yè)是否限制其繼承股東資格。根據(jù)公司章程和有關(guān)法律規(guī)定，當事人不能繼承股東資格的，公證機構(gòu)為其辦理繼承股權(quán)公證。

一般而言，如果撫恤金、補助費是在被繼承人死亡之后發(fā)生的，是不能作為遺產(chǎn)繼承的，但在分割比例上，通?？梢员日绽^承法的標準。但也有例外的情況，如果撫恤金、補助費是發(fā)給傷殘者本人，則屬于傷殘者本人所有的財產(chǎn)；如傷殘者因病死亡，則此項撫恤金、補助費的剩余部分，屬于遺產(chǎn)范圍。需注意的是，享受撫恤金和補助費的人，必須同時具備符合兩個條件：一是死者的直系親屬；二是這些親屬主要依靠死者生前撫養(yǎng)法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

有以下幾類人不能成為遺囑見證人，1.無民事行為能力人，2.限制民事行為能力人，3.與繼承人和遺囑人有利害關(guān)系的人。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十八條 自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，該組織或者個人承擔該自然人生養(yǎng)死葬的義務，享有受遺贈的權(quán)利。

遺囑人去世之后被繼承人是不能更改遺囑的內(nèi)容的，更改的遺囑無效，應當按照原遺囑內(nèi)容執(zhí)行。根據(jù)您的陳述，再婚妻子想要房產(chǎn)，可以在根據(jù)父親遺囑分配完遺產(chǎn)后，通過與父親方的兒子協(xié)商取得，無法通過變更遺囑內(nèi)容直接獲得。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉繼承編的解釋（一）》第十七條繼承人喪失繼承權(quán)的，其晚輩直系血親不得代位繼承。如該代位繼承人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡贍養(yǎng)義務較多的，可以適當分給遺產(chǎn)。