律師個人意見，房東在您繳納房租的租期內(nèi)無權要求您騰退房屋。房東與中介之間形成了委托出租房屋關系，中介將房屋出租給您，視同房東將房屋出租給您。至于房租，因為是中介代收，房東應向中介追討房租。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條依照《土地管理法》第七十六條的規(guī)定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

律師認為無論是商品房還是房改房應當都屬于不動產(chǎn)，都應該適用物權法。但是由于針對特殊的房改房，可能需要適用特別的房產(chǎn)方面的規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百五十一條 承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權請求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

買商鋪合同糾紛適用該解釋。無法取得房屋就是第八條列舉的情形也即是不能取得房屋的所有權并居住使用。沒有取得房屋產(chǎn)權證可能不屬于無法取得房屋的情形，當然每個情況可能不一樣，需要具體問題具體分析。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

房屋租賃合同未約定違約金時，一般按照違約所造成的實際經(jīng)濟損失賠付。此時，由損失方提供由于相對方的違約行為導致自己損失的證據(jù)主張賠償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于臨時用地的，災后應當恢復原狀并交還原土地使用者使用，不再辦理用地審批手續(xù)；屬于永久性建設用地的，建設單位應當在災情結束后6個月內(nèi)申請補辦建設用地審批手續(xù)。