因?yàn)榉孔拥拿质悄绺绲?，所以該房子可能?huì)因您哥哥無法償還其個(gè)人的債務(wù)而被查封或者拍賣，但因?yàn)槟菍?shí)際權(quán)利人（需要提供相應(yīng)證據(jù)證明），您可以提出執(zhí)行異議，維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十九條 保證人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

購(gòu)買無房產(chǎn)證的房子可以通過雙方之間的買賣合同約定來保障買家的權(quán)益，如可以約定房子原始取得有瑕疵導(dǎo)致合同無效或被撤銷，或賣家違約等情況使買家無法得到房產(chǎn)的，約定以已付房款為基數(shù)按24%年利來計(jì)算利息賠償給買家。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條　建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

若確屬于被執(zhí)行人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，人民法院有權(quán)要求房屋占有人、使用權(quán)人及時(shí)履行配合辦理交付房屋等義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條　房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。