2023-06-06 15:21發(fā)布
結(jié)合我們處理過的歷史案例，應該這么認識這事：1、新建房屋具備了入住條件，開發(fā)商應該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號信）通知購房人，函中約定交房時間。若購房人逾期未來收房，開發(fā)商還應發(fā)催告函催收房。函中還應注明，至某日起，該房屋的風險責任將依法轉(zhuǎn)移到...
房屋交付后，物業(yè)費照常計算，不能減免。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，即使業(yè)主不入住，在辦理完房屋收樓手續(xù)后，也必須繳納物業(yè)管理費，物業(yè)費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業(yè)費，各個地區(qū)不一樣，但是大部分小區(qū)都是從開發(fā)商交房的那一天開始收物業(yè)費。房子不住...
房貸逾期收到律師函，可以先把逾期的房貸和罰息都還上，再找銀行說明情況試試看。物業(yè)怎么以律師函的方式催業(yè)主收房最直接產(chǎn)生的效果是你要支付延期收房賠償了。律師函上面有日期是有法律效應的，開發(fā)商在約定的時間內(nèi)交房，人家是沒有違約的，給你發(fā)交房通知...
物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同...
等了這么多時間等到房子終于交付了，大部分人是興奮的早早跑去收房，但有些時間上不吻合的購房者會為逾期收房的事情煩惱。開發(fā)商如果違背約定逾期交房要承擔相應的違約責任，那買受人逾期收房會不會也構(gòu)成違約呢?嚴格的說，權(quán)利和義務是雙向的，沒有按照合同...
確實欠物業(yè)費，應該交，物業(yè)管理條例有規(guī)定，通知你不叫，訴訟法院你還得交，處理好物業(yè)關系，對自己沒害處，有意見可以提出改正。都是相互的服務。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費?！ ∪暨`反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴?！ ?最高人民...
開發(fā)商逾期交房要承擔違約責任，那么買受人逾期收房會不會也構(gòu)成違約呢?嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而買受人沒有按約去收房，買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要...
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