雙方離婚協(xié)議中約定房屋歸屬女方所有，故該房屋應(yīng)該為女方所有，不過因?yàn)榕讲⑽慈マk理房屋轉(zhuǎn)移登記，按照物權(quán)法的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記才轉(zhuǎn)移所有權(quán)，故按照法律規(guī)定女方還未在真正意義上獲取房屋所有權(quán)，房屋對(duì)外公示還是為原房屋登記人（男方）所有，若男方私下處分該房屋，女方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求男方進(jìn)行賠償。因?yàn)楹笃藓湍蟹绞敲髦蟹脚c前妻協(xié)議約定了房屋歸屬于前妻，故后妻與男方所生的孩子對(duì)該房屋不享有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

需要看該房屋實(shí)際所有人是誰(shuí)。如果是您父親有沒有明確說要贈(zèng)予給您。如果沒有的話，房屋所有權(quán)人是您父親，其他子女是有繼承權(quán)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

在遺產(chǎn)繼承中，被繼承人立有遺囑將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承，或者在遺囑中明確將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人的，應(yīng)遵照該遺囑執(zhí)行。法律依據(jù)：《辦理繼承公證的指導(dǎo)意見》第十三條 當(dāng)事人依照《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第五十條和第八十條的規(guī)定申請(qǐng)辦理繼承合伙人財(cái)產(chǎn)份額或者合伙人資格公證的，公證機(jī)構(gòu)參照本指導(dǎo)意見第十二條的規(guī)定辦理。

因?yàn)閷?duì)方已經(jīng)去世，您只能起訴他的繼承人，要求他的繼承人在繼承的財(cái)產(chǎn)內(nèi)償還您的債務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

目前唯一有法律效益的是十年前的分家協(xié)議，所以法院支持其法律效益。分家父母將房產(chǎn)分給子女，性質(zhì)屬于贈(zèng)送。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉繼承編的解釋（一）》第十三條繼兄弟姐妹之間的繼承權(quán)，因繼兄弟姐妹之間的扶養(yǎng)關(guān)系而發(fā)生。沒有扶養(yǎng)關(guān)系的，不能互為第二順序繼承人。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。