1.按照物業(yè)管理規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)簽訂裝修合同，并收取裝修押金，業(yè)主裝修改造屋內(nèi)建筑不得隨意改變承重墻結(jié)構(gòu)（挖洞、移位），不能改變?cè)课萁ㄖ娣e結(jié)構(gòu)，裝修完畢經(jīng)驗(yàn)收退回裝修押金。2.可以參照其他業(yè)主房屋合理的裝修，發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解，或者起訴人民法院解決問(wèn)題。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

如果房屋出租給他人經(jīng)營(yíng)賓館，是需要向工商部門和公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更相關(guān)手續(xù)的，另外你出租的僅僅是房屋的使用權(quán)，至于以后的拆遷補(bǔ)償權(quán)利人依然是你的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果房屋質(zhì)量沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，消防也沒(méi)有驗(yàn)收合格的話你可以解除合同。房屋漏水滲水，這個(gè)應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)維修責(zé)任，房東不修的話，你也可以自己修復(fù)，讓房東承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十條 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。

可以變更，一是你買的房屋，雖說(shuō)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，但有契稅證，這也就是屬于合法的交易證明，而你再次購(gòu)買時(shí)，只要你再次交納契稅后，你便可以到房屋產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行房屋買賣登記變更手續(xù)的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十四條　建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。

1，看合同有無(wú)約定，有約按約2，若合同到期以后仍繼續(xù)使用房屋，房東也無(wú)異議，則原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限改為不定期，那么在房屋拆遷時(shí)如損害了租客的合法利益，那么可以獲得合法的賠償3，若合同到期，明確約定不再續(xù)簽，那么在合同到期時(shí)，租賃關(guān)系結(jié)束，就不存在補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條　以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。