1、簽訂租房合同，應(yīng)按約定履行權(quán)利和義務(wù)。2、房客退租房屋應(yīng)與房東協(xié)商，或者申請(qǐng)當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)調(diào)解，處理房租押金和訂金，優(yōu)于退房原因，房東最少要損失一個(gè)月的房租，以需要交納最少一個(gè)月房租的條件為宜，為退房租條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第十七條禁止單位和個(gè)人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)從事土地開發(fā)活動(dòng)。在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi)，開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過50年。