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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛和所有權(quán)確認(rèn)糾紛,找誰(shuí)解決律師怎么收費(fèi)?

2023-06-06 20:58發(fā)布

房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛和所有權(quán)確認(rèn)糾紛,找誰(shuí)解決律師怎么收費(fèi)?
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2條回答
張方軍
1樓-- · 2023-06-06 10:30
土地的所有權(quán)根據(jù)不同情況分別由國(guó)家或者集體享有,個(gè)人不可能取得土地所有權(quán),只能取得土地的使用權(quán)。您所咨詢的問(wèn)題中所涉及的七十年,實(shí)際上是住宅用地的使用權(quán)。在住宅所占有土地的使用權(quán)期限屆滿以后還能不能繼續(xù)使用土地,以及需要履行什么手續(xù),要看當(dāng)時(shí)的國(guó)家政策。但是,即便土地使用權(quán)屆滿,您對(duì)地上房屋的所有權(quán)仍然存在。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百九十七條 債權(quán)人未經(jīng)保證人書(shū)面同意,允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù),保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任,但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外。第三人加入債務(wù)的,保證人的保證責(zé)任不受影響。
趙詩(shī)夢(mèng)
2樓-- · 2023-06-06 10:49
房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下:(一)申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料:1、本人戶口本,身份證2、建房申請(qǐng)(三)辦理程序:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二十六條 國(guó)家建立土地調(diào)查制度??h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查,并提供有關(guān)資料。

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