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2023-06-06 20:05發(fā)布
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū)，電梯老舊嘎吱作響，不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患，小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護更換電梯，物業(yè)公司回復已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會，更換掉現(xiàn)有...
地面停車位是經(jīng)規(guī)劃行政部門批準同意，在商品房住宅小區(qū)地面上直接設置的停車設施。對于地面停車位的權利歸屬，法律、行政法規(guī)并未直接規(guī)定，實踐中存在不同認識。 一、商品房小區(qū)的地面停車位歸屬 既然《民法典》第...
【案情】2006年，某房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司（下稱房產(chǎn)公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條約...
【案情】 2006年，某房地產(chǎn)建筑開發(fā)公司（下稱房產(chǎn)公司）開發(fā)了一個小區(qū)。2009年1月，房產(chǎn)公司與某物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)公司）簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》（下稱前期物業(yè)合同），委托物業(yè)公司負責所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理。合同第五條...
案件詳情 因開發(fā)商沒辦出房產(chǎn)證，再加上個人與物業(yè)公司沒有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主王某借機拖欠8年物業(yè)費沒交，物業(yè)公司無奈狀告王某，要求支付物業(yè)費用共計4500余元。法院審理后認為，物業(yè)公司已提供了事實上的物業(yè)服務，業(yè)主理應繳納物業(yè)費，最終原告訴...
1.空房物業(yè)費的法律法規(guī) 一、空置房物業(yè)費70%的規(guī)定是什么《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)...
1.安徽省物業(yè)管理條例有哪些呢 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)有關法律、行政法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。 第二條 本條例適用于本省行政區(qū)域內物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理。物...
1.住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決嗎 一、住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決的。二、業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主...
1.如何組織物業(yè)法治宣傳活動 第一，在小區(qū)內人流量比較大的公園、活動室等向社區(qū)居民分發(fā)印有《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理知識問答》的宣傳手冊，深入宣傳物業(yè)管理法律法規(guī)及相關文件精神。第二，在小區(qū)廣場內擺放宣傳展板，設立露天咨詢點，就小區(qū)業(yè)主廣...
六安市物業(yè)管理條例 （2019年9月29日六安市第五屆人民代表大會常務委員會第十四次會議通過 2019年11月29日安徽省第十三屆人民代表大會常務委員會第十三次會議批準 2022年9月23日六安市第六屆人民代表大會常務委員會第六次會議修改 ...
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