2023-06-06 20:19發(fā)布
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業(yè)費？一般而言，開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務；但物業(yè)服務合同關系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務合同系兩...
買房子要交哪些稅 一、買房交稅要交哪些稅 契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4％；維修基金：購房者應按購房款的2％交納；印花稅：總房款的萬分之五；其它一些費用，不是很多。 二、買二手房要交哪些稅 1、契稅：普通住宅1.5％，商住或公寓為4...
開發(fā)商逾期交房要承擔違約責任，那么買受人逾期收房會不會也構(gòu)成違約呢?嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而買受人沒有按約去收房，買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要...
空置房應不應該交納物業(yè)費，是一個陳詞濫調(diào)的問題，許多業(yè)主有這兩種觀點：房子我一天也沒住，憑什么讓我交全額管理費、固然開發(fā)商早交房了，但我又沒有去領鑰匙，為什么收我物業(yè)管理費，總結(jié)起來就是：我沒有享用到物業(yè)服務，就不應該交納效勞費。那么，業(yè)主...
展開全部先收房，再起訴；你拒收房，擴大的損失是要自己承擔的如果延期收房會不會造成什么不良后果？有的時候我們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準時收房，也許家里有什么事情一時半伙走不開。所以當遇到這些問題時我們應該及時和開發(fā)商進...
為什么沒有住進去，也要交物業(yè)費？總是有人對此感到疑惑，明明自己沒有住，也未曾享受到小區(qū)的物業(yè)服務，為什么還要交這個錢呢？ 不過，也有些人干脆拒交，一直拖欠著物業(yè)費。為此產(chǎn)生的物業(yè)合同糾紛還不少，那物業(yè)費到...
一、逾期收房不可取可協(xié)調(diào)延期收房 房子如果經(jīng)專業(yè)驗房師檢驗后發(fā)現(xiàn)房屋存在問題收受人可以不收房，但是，如果購房者沒有正當理由，那么不收房期間房子可能發(fā)生的風險都要由購房者自己承擔了。 延期收房可以與開發(fā)商溝通協(xié)商，確定再次收房時間，處理好了...
小編為大家整理了關于收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡，找物業(yè)還是開發(fā)商？的相關內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。一、收房后發(fā)現(xiàn)天花板有滲水痕跡,找物業(yè)還是開發(fā)商？根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
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