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你好,住房拆遷,1、是按照面積還是戶口,如果按照面

2023-06-06 17:37發(fā)布

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1條回答
沐曦
1樓-- · 2023-06-06 17:44
1. 房屋拆遷補(bǔ)償,是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向,地方政策因地制宜,把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的,而是結(jié)合實(shí)際情況來綜合考慮的多元化方式?,F(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來進(jìn)行考量,是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同,補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別,但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù),對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì),而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料:一般補(bǔ)償形式(1)私房補(bǔ)償:①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋,被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的,補(bǔ)償形式為:房屋上的補(bǔ)償(房產(chǎn)證) 人頭上的補(bǔ)償(按戶口)房屋上補(bǔ)償公式:(被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià) 價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋,被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的:拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。(2)公房補(bǔ)償:補(bǔ)償對(duì)象為同住人(人頭上的補(bǔ)償)。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù),參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主,對(duì)房屋也有所有權(quán),雖然沒有產(chǎn)證,也可以分到房屋上的補(bǔ)償。(3)享受過住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的,基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問題(1)公房:不存在繼承的問題。承租人去世后,由其同住人繼續(xù)使用,同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口,并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn),就有補(bǔ)償。(2)私房:依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在,則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù);人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。 原問題:《拆遷補(bǔ)償是按戶口上的人口還是房子面積》

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