1.危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)

對(duì)于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求（試行）》等。

各地方政府會(huì)有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》等。

2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》對(duì)因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。 擴(kuò)展資料： 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定： 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。 房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

參考資料來源：中央人民政府-住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造 最低建設(shè) 參考資料來源：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委-關(guān)于印發(fā)《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法。

2.危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)

對(duì)于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，《農(nóng)村危房改造

最低建設(shè)要求（試行）》等。各地方政府會(huì)有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》等。

2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》對(duì)因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。

擴(kuò)展資料：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

參考資料來源：中央人民政府-住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造 最低建設(shè)

參考資料來源：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委-關(guān)于印發(fā)《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法

3.關(guān)于舊房拆遷是什么法律規(guī)定

第二章 拆遷程序 第五條 因城市建設(shè)需要拆遷房屋的單位和個(gè)人（以下統(tǒng)稱拆遷人），須持建設(shè)項(xiàng) 目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)胤? 屋拆遷主管部門提出房屋拆遷申請(qǐng)，交納拆遷管理費(fèi)，領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可委 托或自行拆遷。

第六條 拆遷范圍確定后，由房屋拆遷主管部門通知公安、工商、房管、城建、街 道辦事處等部門和單位，停止辦理拆遷范圍內(nèi)的戶口遷入、分立，工商營業(yè)執(zhí)照，房屋 翻建（包括擴(kuò)建、改建）、買賣、交換、出租等手續(xù)，但停辦手續(xù)的期限最長不得超過 二年。 因出生、軍人復(fù)退轉(zhuǎn)、婚嫁等確需在拆遷范圍內(nèi)遷入或分立戶口的，須經(jīng)縣級(jí)以上 地方人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理。

第七條 房屋拆遷許可證一經(jīng)核發(fā)，房屋拆遷主管部門應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、搬 遷時(shí)限等予以公告，任何單位和個(gè)人不得擅自改變。拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷房屋的所有 人和使用人（以下統(tǒng)稱被拆遷人）發(fā)送房屋拆除通知書。

有關(guān)部門和單位應(yīng)及時(shí)向被拆 遷人做好宣傳解釋工作。 被拆遷人接到房屋拆除通知后，應(yīng)及時(shí)到房管、土地等部門辦理房屋、土地所有權(quán) 或使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

第八條 在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人依法簽訂書面拆遷協(xié)議 。拆遷協(xié)議應(yīng)載明補(bǔ)償形式，補(bǔ)償金額，安置用房面積、地點(diǎn)，搬遷過渡方式，過渡期 限和違約責(zé)任等內(nèi)容。

拆遷協(xié)議須由房屋拆遷主管部門鑒證或由公證機(jī)關(guān)公證。 第九條 受拆遷人委托的單位實(shí)施拆遷時(shí)，須持有房屋拆遷主管部門核發(fā)的房屋拆 遷資格證書。

第十條 房屋拆遷主管部門負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。被檢查者應(yīng)如實(shí)提 供情況和資料。

檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。 第三章 拆遷補(bǔ)償 第十一條 拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，應(yīng)依法給予合理補(bǔ)償。

補(bǔ)償可采用作價(jià) 補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式。 第十二條 作價(jià)補(bǔ)償應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

各類房 屋的重置價(jià)格應(yīng)依法定期確定并公布。 對(duì)從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋，應(yīng)結(jié)合具體情況，對(duì)被拆除房 屋所有人適當(dāng)提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定。 第十三條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的私有和單位自有住宅房屋，償還建筑面積與被拆 除建筑面積相等的，按照重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算；償還建筑面積超 過被拆除建筑面積且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算；償還建 筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積小于被拆除 建筑面積的，不足部分參照重置價(jià)格結(jié)合成新適當(dāng)提高補(bǔ)償費(fèi)用，具體提高標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū) 的市人民政府規(guī)定。

第十四條 拆除直管公有住宅房屋，應(yīng)以安置的建筑面積歸還產(chǎn)權(quán)，原舊房由拆遷 人拆除。 第十五條 拆除出租住宅房屋，應(yīng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而 引起變化原租賃合同條款內(nèi)容的，應(yīng)作相應(yīng)修改。

私有房屋所有人自愿放棄出租面積，承租人符合安置條件的，可由承租人按建筑面 積重置價(jià)格給所有人補(bǔ)償，該出租面積由拆遷人與承租人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 第十六條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與被拆除建筑面積相 等的，按照重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算；償還建筑面積超過被拆除建筑 面積的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積小于被拆除建筑面積的，按照重 置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

第十七條 拆除用于公益事業(yè)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物，由拆遷人根據(jù)城市規(guī) 劃的要求，按照被拆除建筑物、構(gòu)筑物及其附屬物的性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或按照重置 價(jià)格給予補(bǔ)償，仍用于公益事業(yè)建設(shè)。 第十八條 拆除違法建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn) 期限的臨時(shí)建筑，給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第十九條 市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目拆除非私有住宅房屋的具體辦法，由設(shè)區(qū)的市人民政 府根據(jù)本條例的規(guī)定作出具體規(guī)定，報(bào)省人民政府備案。 第二十條 被拆遷人不得超過本條例規(guī)定的范圍，提出額外要求或附加條件；拆遷 人也不得擅自提高或壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

第四章 拆遷安置 第二十一條 拆遷人對(duì)被拆除房屋的使用人，應(yīng)依法給予安置。異地安置的，一般 應(yīng)在房屋拆除時(shí)給予一次性安置。

回遷安置需要臨時(shí)過渡的，過渡期限由市、縣人民政 府規(guī)定。但拆遷安置用房為多層住宅的，過渡期不得超過24個(gè)月；拆遷安置用房為高 層住宅的，過渡期不得超過36個(gè)月。

對(duì)不能回遷安置、從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，應(yīng)適當(dāng) 增加安置面積。 被拆除房屋的使用人，包括在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶口，并實(shí)際居住的公民和具有 營業(yè)執(zhí)照或作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位。

第二十二條 拆除住宅房屋，以原使用面積為依據(jù)進(jìn)行安置。對(duì)按照原使用面積安 置住房有困難的被拆除房屋使用人，可適當(dāng)增加安置面積，并不小于本地的安置標(biāo)準(zhǔn)。

拆除少數(shù)面積過大的私有住宅房屋，經(jīng)書面協(xié)議、妥善安置后，面積減少部分應(yīng)按本條 例規(guī)定予以補(bǔ)償。 對(duì)被拆除房屋使用人的安置，在規(guī)定。

4.農(nóng)村危房強(qiáng)拆條件

一、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。

（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；） 二、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）

三、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）】。（評(píng)估委員會(huì)由三名以上國家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。）

四、根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場確定附屬物價(jià)格。 五、房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。

（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種） 六、房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào)） 七、房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。

八、房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 九、房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。

（自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出）【裁決申請(qǐng)書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料及土地使用證{復(fù)印件}；被拆遷房屋估價(jià)報(bào)告；對(duì)被申請(qǐng)人的補(bǔ)償安置方案；申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人的協(xié)商記錄；未達(dá)成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?十受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會(huì)通知，聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）】調(diào)解/聽證（專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格）。

十一、下達(dá)房屋拆遷裁決書（15天）。（當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。

訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達(dá)聽證會(huì)通知書（7日內(nèi)）。

十二、申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。（行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書；裁決調(diào)解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明；關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示） 十三、縣政府下達(dá)限期遷出決定書（15天）。

5.咨詢一下關(guān)于危房改造的相關(guān)規(guī)定

危房鑒定與加固改造、拆除相關(guān)法律法規(guī)

（一）企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；

（二）企業(yè)的財(cái)務(wù)決算年報(bào)表；

（三）企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及質(zhì)量驗(yàn)收、安全評(píng)估資料。

第十條施工總承包序列特級(jí)和一級(jí)企業(yè)、專業(yè)承包序列一級(jí)企業(yè)資質(zhì)

經(jīng)省級(jí)建設(shè)行政主管部門審核同意后，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；其

中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，由省級(jí)建設(shè)行

政主管部門商同級(jí)有關(guān)專業(yè)部門審核同意后，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門，

經(jīng)國務(wù)院有關(guān)部門初審?fù)夂螅蓢鴦?wù)院建設(shè)行政主管部門審批。審核部門

應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)條件和申請(qǐng)資質(zhì)提供的資料審查核實(shí)。

施工總承包序列和專業(yè)承包序列二級(jí)及二級(jí)以下企業(yè)資質(zhì)，由企業(yè)注冊(cè)

所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批；其中交通、水利、

通信等方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)同級(jí)有關(guān)部門初審?fù)夂螅墒〖?jí)建設(shè)行

政主管部門審批。

勞務(wù)分包序列企業(yè)資質(zhì)由企業(yè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)

行政主管部門審批。

第十一條建設(shè)行政主管部門對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)審批，應(yīng)當(dāng)從受理建

筑業(yè)企業(yè)的申請(qǐng)之日起！日內(nèi)完成。

由有關(guān)部門負(fù)責(zé)初審的，初審部門應(yīng)當(dāng)從收到建筑業(yè)企業(yè)的申請(qǐng)之日起

日內(nèi)完成初審；建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到初審材料之日起日內(nèi)完

成審批，并將審批結(jié)果通知初審部門。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將審批結(jié)果在公眾媒體上公告。

第十二條新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)

一年的暫定期。

由于企業(yè)改制，或者企業(yè)分立、合并后組建設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)，其資質(zhì)等

級(jí)根據(jù)實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)條件按照本規(guī)定的審批程序核定。

第十三條申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在總承包序列內(nèi)選

擇一類資質(zhì)作為本企業(yè)的主項(xiàng)資質(zhì)，并可以在總承包序列內(nèi)再申請(qǐng)其他類不

高于企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別的資質(zhì)，也可以申請(qǐng)不高于企業(yè)主項(xiàng)資質(zhì)級(jí)別的專業(yè)

承包資質(zhì)。施工總承包企業(yè)承擔(dān)總承包項(xiàng)目范圍內(nèi)的專業(yè)工程可以不再申

請(qǐng)相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)。

專業(yè)承包企業(yè)、勞務(wù)分包企業(yè)可以在本資質(zhì)序列內(nèi)申請(qǐng)類別相近的資質(zhì)。

第十四條建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件符合資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，且在申請(qǐng)資質(zhì)之日

摘自 《危房鑒定與加固改造、拆除及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施手冊(cè)》 危房鑒定與加固改造、拆除相關(guān)法律法規(guī)

6.危房征收國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么華律網(wǎng)整理186人瀏覽2020-09-03 11:09:00依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，是需要給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模煌姆课?，拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，那么危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？下面由小編為讀者進(jìn)行解答，希望以下的知識(shí)對(duì)讀者有所幫助。

一、危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，賠償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理1、行政裁決國務(wù)院令發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。2、行政或司法強(qiáng)制（一）行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門提請(qǐng)公安部門強(qiáng)制拆遷。

（二）司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

行政強(qiáng)制或司法強(qiáng)制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請(qǐng)或申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議的約定的搬遷期內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到華律網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。