2023-06-06 08:06發(fā)布
1.二手房買(mǎi)賣(mài)中的資金監(jiān)管 不知道你在那個(gè)城市 提供北京的：北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定 （文章摘自首都之窗-政務(wù)信息） 【文號(hào)】 【頒布單位】北京市建設(shè)委員會(huì) 【頒布日期】2007-03-19 【生效日期】2007-...
一、什么是資金監(jiān)管? 資金監(jiān)管，是指買(mǎi)賣(mài)雙方的交易資金不直接通過(guò)中介公司,由房地產(chǎn)主管部門(mén)(房管所)和銀行在銀行開(kāi)立資金監(jiān)管專用賬戶，該賬戶屬于銀行，當(dāng)購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)過(guò)戶后，該資金被劃到原業(yè)主賬戶下，也就是說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方都要在監(jiān)管銀行開(kāi)設(shè)賬...
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法的規(guī)定，買(mǎi)飯、買(mǎi)房在買(mǎi)賣(mài)房屋后是需要按照既定的規(guī)定繳納稅額的，不同的地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，各地稅額的繳納標(biāo)準(zhǔn)是存在著較大的差異的，對(duì)于生活在上海的具名來(lái)說(shuō)，在購(gòu)房后，需要按照最新上海二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定繳納稅額。 一、最新...
資金監(jiān)管可防范哪些風(fēng)險(xiǎn)1、房屋被查封雖然簽合同前都會(huì)對(duì)房子做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房子沒(méi)有被查封。但簽合同到過(guò)戶這段時(shí)間內(nèi)，賣(mài)家由于經(jīng)濟(jì)原因或者債務(wù)問(wèn)題被訴至法院，一旦還不上錢(qián)，房子可能被查封，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。如果買(mǎi)家將首付款直接付給賣(mài)家，賣(mài)家資不抵...
作者/楊文戰(zhàn)律師 轉(zhuǎn)載自公眾號(hào)：《實(shí)用法律知識(shí)》 概要：資金監(jiān)管也未必能保證所有交易資金安全、定金該多交還是少交?你知道嗎?合同中有些條款你不懂也沒(méi)人主動(dòng)給你解釋，但最后可能給你帶來(lái)麻煩，你知道嗎?二手房交易合同怎么簽才能平衡權(quán)利義務(wù)...
一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東...
一房二賣(mài)、定金退還、房屋無(wú)法過(guò)戶、戶口無(wú)法遷出及學(xué)區(qū)房等問(wèn)題在二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛中所占比例最高。為什么這類(lèi)問(wèn)題層出不窮，無(wú)法杜絕呢？究其原因就在于這一紙房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)寫(xiě)不規(guī)范、約定不明確所致。因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同絕大部分都來(lái)自于中介...
二手房買(mǎi)賣(mài)的具體流程： 買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣(mài)雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買(mǎi)方支付; 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案; 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申...
二手房交易流程： 第1步：買(mǎi)賣(mài)前的產(chǎn)權(quán)審核 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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資金監(jiān)管需要交費(fèi)嗎
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最新上海二手房交易稅費(fèi)是如何規(guī)定的（二手房交易的流程）
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資金監(jiān)管可防范哪些風(fēng)險(xiǎn)
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《二手房簽約手冊(cè)》：想遠(yuǎn)離糾紛，合同得這么簽！
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