2023-06-06 12:11發(fā)布
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十五條第一款規(guī)定：以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)...
實(shí)踐中，兇宅的認(rèn)定及未及時(shí)披露兇宅信息的法律后果存在爭(zhēng)議本期以房屋買賣合同糾紛中兇宅的認(rèn)定及未及時(shí)披露兇宅信息的法律后果為基礎(chǔ)整理了相關(guān)裁判規(guī)則和司法觀點(diǎn)裁判規(guī)則1.出賣方故意隱瞞兇宅信息構(gòu)成欺詐，買受方因此而主張撤銷合同的，應(yīng)予支持——彭...
最近，很多爛尾樓盤的購(gòu)房人都發(fā)出了通知，要求在工程全面復(fù)工之前，強(qiáng)行暫停償還銀行貸款，理由是銀行在商品房按揭貸款過(guò)程中違規(guī)發(fā)放貸款、沒(méi)有履行資金監(jiān)督的職責(zé)。 爛尾樓強(qiáng)制停貸潮的出現(xiàn)，與按揭買房這一買房模式...
最高法院及各地高院關(guān)于限購(gòu)限貸的解釋、解答、紀(jì)要或意見(jiàn)目錄1，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》2，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》的通知3，最高人民法院關(guān)于印發(fā)...
裁判要點(diǎn)出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同后，房屋被法院查封保全的，房屋買賣合同依然有效。但因我國(guó)是以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記作為物權(quán)變動(dòng)的生效要件，只有依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，才能發(fā)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律后果。買賣房屋處于司法查封狀態(tài)，構(gòu)成法律上...
1.產(chǎn)權(quán)式酒店涉及的法律關(guān)系有哪些 （一）房屋買賣合同法律關(guān)系。 投資者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買賣合同，買方主要負(fù)有付款的義務(wù)、賣方主要負(fù)有交付符合約定的房產(chǎn)的義務(wù)，一定要注意產(chǎn)權(quán)清晰，拿到產(chǎn)權(quán)證，還要擁有對(duì)所購(gòu)房屋的獨(dú)立處置權(quán)。這與商品房買...
房地產(chǎn)買賣糾紛是指圍繞房地產(chǎn)買賣而發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)執(zhí)，包括因買賣手續(xù)不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產(chǎn)權(quán)要求廢除買賣契約等而產(chǎn)生的糾紛。由于全國(guó)各地房?jī)r(jià)高漲不下，而群眾對(duì)房屋的需求也并未飽和，導(dǎo)致有關(guān)房地產(chǎn)買賣的糾紛也越來(lái)越多且...
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，并公告宣布該解釋將自2003年6月1日起施行。正確理解該《解釋》，對(duì)于正確處理糾紛、購(gòu)房人防范購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，理智對(duì)待因購(gòu)房而產(chǎn)生的糾紛、商品房交易的參與者保護(hù)自身合法權(quán)益都有...
房屋抵押的主體涉及三方當(dāng)事人：借款人、貸款人(也可稱為抵押權(quán)人)、房屋抵押人，而房屋抵押人即是有權(quán)處分房屋的人，既可以是借款人本人，也可以是借款人之外的第三人。房屋按揭的主體是購(gòu)房人(借款人)、房產(chǎn)商、按揭銀行(貸款人)。特別要指出的是，房...
一丶所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移適用登記主義，不動(dòng)產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。注意：對(duì)于航空器、船舶、車輛，它們屬于動(dòng)產(chǎn)，但因其價(jià)值較大，可移動(dòng)，故法律對(duì)其所有權(quán)轉(zhuǎn)移做出了登記的規(guī)定，如車輛，以登記為權(quán)利公示方法，其所有權(quán)就不能隨交付而...
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房屋出賣人故意隱瞞或未披露“兇宅”信息，買受人能否請(qǐng)求撤銷買賣合同？
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