2023-06-06 19:52發(fā)布
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)? 業(yè)主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
小區(qū)業(yè)委會一般的議事規(guī)則 ,是業(yè)委會的決議,過半委員通過即可。 業(yè)委會的決議,正常情況下,是在業(yè)委會的職權(quán)范圍內(nèi)對相關(guān)事項進行表決。但實踐中,很多的業(yè)委會的做出的決定,都是在超越職權(quán)對本應(yīng)當(dāng)由全體業(yè)主表決...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程,具體實施過程中,會有很多意向不到的狀況,需要妥善處理,下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步:成立業(yè)主委員會。 大致的步驟: 1、符合法定人數(shù)的業(yè)主,向街道或鄉(xiāng)...
張三認為自己小區(qū)的業(yè)委會不盡責(zé),管理混亂,信息不透明,故提起訴訟,要求信息公開,法院判決公開資料。 案情: 居住在某小區(qū)的張三,認為自己小區(qū)的業(yè)主委員會自2006年5月接手小區(qū)以來,管理混亂,財務(wù)收支不...
案情回放 蔡惠芬系杭州蘭桂花園的業(yè)主,因其未交納自2011年1月1日起的物業(yè)費,物業(yè)公司于2015年6月向法院起訴,要求蔡惠芬支付拖欠的物業(yè)費并勝訴。2015年12月,蔡惠芬履行了法院判決,結(jié)清了物業(yè)費。蘭桂花園管理規(guī)約中規(guī)定:業(yè)主有...
業(yè)委會有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期嗎?-業(yè)委會有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期嗎合法嗎 近日,關(guān)于業(yè)委會是否有權(quán)處理業(yè)主信用卡逾期的問題引發(fā)熱議。有人認為,業(yè)委會作為業(yè)主委員會的執(zhí)行機構(gòu),有權(quán)利對逾期業(yè)主進行處理;有人則認為,業(yè)委會的權(quán)力范圍應(yīng)該受到限制...
現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定業(yè)主委員會可以作被告的情況技術(shù)指引 《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第二款規(guī)定,業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。這是現(xiàn)行法律第一次賦予業(yè)委會的民事訴訟能力,而且將其...
業(yè)主可以狀告業(yè)主委員會不履行職責(zé)。 參照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十五條規(guī)定,業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助。? 參照《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條規(guī)定,業(yè)主...
1.業(yè)主委員會換屆選舉程序哪個法律規(guī)是的 成立業(yè)主委員會的法律程序和規(guī)定:《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會,并選舉產(chǎn)生業(yè)主...
業(yè)主委員會不作為,業(yè)主不能起訴,不符合法律規(guī)定的起訴條件。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,如果業(yè)主委員會不履行職責(zé),業(yè)主可以要求召開業(yè)主大會,罷免業(yè)主委員會中的部分或者全部委員,包括主任委員。物業(yè)公司與業(yè)委會簽訂了合同,現(xiàn)在合同期滿,由于欠費問...
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對物業(yè)委員會的監(jiān)管力度
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