2023-06-06 14:40發(fā)布
商業(yè)地產租賃中涉及三方主體：所有者、經營者和管理者。所有者投資地產出租給經營者，物業(yè)作為日常的管理者。而所有者可能是房地產的開發(fā)商，也可能是投資房產的賺取租金等待升值的業(yè)主，開發(fā)商建成商業(yè)地產后，作為最初的所有者，一般有三種選擇：1、出售；...
合同的解除，是合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的行為。合同一經有效成立，就具有法律效力，當事人雙方都必須嚴格遵守，適當履行，不得擅自變更或解除。這是中國法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行...
商鋪要拆遷了能轉讓嗎?雙方都同意可以轉讓，轉讓之前必須要跟被轉讓者說清楚商鋪拆遷的情況。 被租店面拆遷怎么辦 1、要求拆遷方給予門店裝修補償(政府有相關規(guī)定，覺得太低，可以出具當初的裝修單據，也可請第三方評估在拆遷公告發(fā)布日的裝修費用);...
1.長沙購房的相關法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假廣告房地產虛假廣告是指以虛構事實或隱瞞重要事實的方法發(fā)布含有國家禁止內容的廣告，欺騙購房者。按照相關規(guī)定，廣告應載明預售或銷售許可證書號，應當清楚表示實際的銷售價及其有效期，應以該房地產項目到達...
可以根據協(xié)議,起訴要求還款!讓老人不必擔心!我買的商鋪已逾期8個月未交房，現(xiàn)在開發(fā)商同意支付違約金，也同意退房，而且還簽了退款承有正規(guī)合同就絕對沒問題商鋪租期到期4個月，租戶拒不倒房，如果去法院起訴的話要多長時間能處理完？商鋪租期到期4個月...
1.禁止開發(fā)商商鋪返租,是在那些法規(guī)中有規(guī)定 早在2001年，國家就已經明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。但是一、二、三線城市而言...
您好，您可以起訴對方違約。追究他的違約責任。商鋪到期沒交房租，被起訴會怎樣庭前可庭前可以進行協(xié)商，要求房東撤訴。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。去年我買了商鋪，開發(fā)...
1.商鋪轉讓的有關法律知識 一、店面轉讓的步驟店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初...
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1、調查商鋪的產權 承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、...
如今非常多的投資人不會想著把手里的資金定存進銀行，而是用來選擇購買商鋪進行。但是投資商鋪并不是那么容易的，這里面還是有很多地方需要大家了解和學習的地方，下面小編就來介紹下買商鋪注意事項有哪些以及購買商鋪的技巧。一、購買商鋪注意事項有哪些1、...
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