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無權(quán)處分合同效力 合同法第51條將無權(quán)處分合同規(guī)定為效力待定:如果權(quán)利人追認或者無權(quán)處分人事后取得處分權(quán)的,因無權(quán)處分而訂立的合同有效;若未經(jīng)權(quán)利人追認且無處分權(quán)人事后也未取得處分權(quán)的,該合同無效。如果僅從該項制度本身而言,似乎并沒有什么...
根據(jù)《民法典》第595條規(guī)定,買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。 買賣合同的主體為標的物的出賣人(所有權(quán)人)和支付價款的買受人。標的物以有形的動產(chǎn)交易為主,對于不動產(chǎn)和知...
夫妻一方以自己名義轉(zhuǎn)讓登記在自己名下的共有房屋,配偶明確表示不同意轉(zhuǎn)讓,經(jīng)審理房屋買賣合同不存在違反合同法第五十二條規(guī)定情形的,法院應認定有效,但買受人要求繼續(xù)履行的,不應予以支持。法院應釋明買受人可以主張解除合同,善意買受人有權(quán)要求出賣人...
第一章買賣合同的訂立 合同可否約定適用于合同主體的下屬各分支機構(gòu)和控股或承包的關聯(lián)公司? 雙方的事實行為能否表明合同成立? 未蓋公章的購銷合同傳真件是要約還是要約邀請? 第二章買賣合同的效力 合同一方當事人擅自增加的條款的效力如何? 約定第...
要點提示:當房屋登記于夫妻一方名下,且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時,處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權(quán)處分行為,但該合同并無其他效力瑕疵,且無違反 法律、行政法規(guī)的效力性、強制性規(guī)定,因此合法有效,只是房屋所有權(quán)變動的效力待定。因...
《買賣合同解釋》主要內(nèi)容: 《買賣合同解釋》包括8個部分,總計46條,對買賣合同的成立及效力、標的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移、標的物毀損滅失的風險負擔、標的物的檢驗、違約責任、所有權(quán)保留、特種買賣等具體適用法律問題作出明確規(guī)定。主要內(nèi)容包括以下幾個...
《買賣合同解釋》主要內(nèi)容: 《買賣合同解釋》包括8個部分,總計46條,對買賣合同的成立及效力、標的物交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移、標的物毀損滅失的風險負擔、標的物的檢驗、違約責任、所有權(quán)保留、特種買賣等具體適用法律問題作出明確規(guī)定。 主要內(nèi)容包括以下...
【案情簡介】 李女士和她的丈夫張先生婚后擁有一套房屋,最近他們?yōu)榱速徶眯路繘Q定將房子賣掉。張先生與中介公司簽訂了《房屋買賣居間合同》,委托中介公司尋找買家,掛牌價為230萬元,簽約后張先生就到國外出差一個月。劉先生通過中介看了這套房子覺得非...
如何行使運途中標的物的取回權(quán)(一)《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換。?《民法典》生效前,現(xiàn)行合同法第三百零八條對此也有相應規(guī)定。出賣人在途標的物取回權(quán)行使的條件,...
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