2023-06-06 21:51發(fā)布
案例解析劉某與肖某與某開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并收取了劉某、肖某的全部購(gòu)房款，不料某開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)。律師解析根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)中出賣(mài)人具有《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第8、9條規(guī)定的違約情形...
一房二賣(mài)是指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人?，F(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣(mài)的情況，但是一房二賣(mài)除了可能會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的合同詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。 ...
一、什么是一房二賣(mài)? 一房二賣(mài)，指出賣(mài)人先后或同時(shí)以?xún)蓚€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，將同一特定的房屋出賣(mài)給兩個(gè)不同的買(mǎi)受人。又稱(chēng)房屋的二重買(mǎi)賣(mài)。 開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同后一方面考慮到購(gòu)房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣(mài)不出去，另一方面以更高的價(jià)格賣(mài)給另一購(gòu)房者，這...
導(dǎo)讀：事實(shí)上，因一房二賣(mài)而被判承擔(dān)刑事責(zé)任的，并非沒(méi)有先例。請(qǐng)看以下三個(gè)案例：案 例 1在負(fù)債累累卻又無(wú)力償還的情況下，江蘇省張家港市的顧某將手頭的拆遷房屋同時(shí)出售給兩個(gè)下家，還分別簽訂了兩份房屋買(mǎi)賣(mài)合同。顧某以這種非法牟利的方式騙得受害人...
一、一房二賣(mài)糾紛的類(lèi)型及特點(diǎn) 審判實(shí)踐中，根據(jù)不同的引發(fā)原因，典型的一房二賣(mài)糾紛主要有三種類(lèi)型：一是單純就一套房屋分別與兩個(gè)真實(shí)買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同而引發(fā)的一房二賣(mài)糾紛。二是商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)中的以房頂賬行為引發(fā)的一房二賣(mài)糾紛;三是開(kāi)發(fā)商為套取銀...
上海一位房主眼見(jiàn)房?jī)r(jià)大漲心有不甘，試圖將位于蘇州的一套已經(jīng)以三百余萬(wàn)元價(jià)格簽售的別墅，直接跳漲一百余萬(wàn)元賣(mài)給后來(lái)的出高價(jià)者，結(jié)果惹來(lái)兩個(gè)買(mǎi)家以及兩家中介公司的訴訟。近日，蘇州市虎丘區(qū)人民法院依法審結(jié)了這系列因一房二賣(mài)引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和居間...
房?jī)r(jià)快速上漲的過(guò)程中，二手房市場(chǎng)也交易火爆。房屋價(jià)值不菲，少則價(jià)值幾十萬(wàn)元，多則價(jià)值成百上千萬(wàn)元。一些賣(mài)房者，利欲熏心，被金錢(qián)遮蔽雙眼，竟打起了一房二賣(mài)的主意。 所謂一房二賣(mài)，通常是是指賣(mài)房人將同一套房屋...
現(xiàn)實(shí)生活中，買(mǎi)方可采取何種措施，避免賣(mài)方 一房二賣(mài)?二手房買(mǎi)賣(mài)中辦理網(wǎng)簽備案可以有效預(yù)防一房二簽，但如因客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理網(wǎng)簽，買(mǎi)方可以通過(guò)預(yù)告登記來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，可以根據(jù)約定向登記機(jī)構(gòu)申...
房?jī)r(jià)猛漲，每天一個(gè)價(jià)，賣(mài)家剛簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同就后悔了，一邊找各種借口拖延網(wǎng)簽，還找來(lái)各類(lèi)親朋好友抬價(jià)，另一邊又委托中介另尋買(mǎi)家并簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同。 為此，就有買(mǎi)家識(shí)破此類(lèi)套路后將賣(mài)家告上了法庭。法院開(kāi)庭審理...
展開(kāi)全部 1、定金糾紛 定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類(lèi)，合同簽訂時(shí)定金一定要以書(shū)面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。合同法中適用定金罰則，如果購(gòu)房者不履行債務(wù)，沒(méi)有權(quán)利要求售房者...
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一房二賣(mài)是否屬于合同詐騙
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