2023-09-19 13:54發(fā)布
如今許多人談房價就色變，但最令人傷心的還不是房價，而是拿到了房卻發(fā)現(xiàn)它縮水了……日前，惠山區(qū)人民法院就接到了這樣一起案件。案情介紹2016年9月3日，某房產(chǎn)公司與張某簽訂《商品房買賣合同（預售）》，約定將一套商鋪出售給張某，總價為74000...
商品房層高誤差訴訟雖然不算很多，但現(xiàn)象存在不少。實務中往往有以合同無約定或者對房屋使用無實質(zhì)影響為由駁回購房者的賠償請求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由語焉不詳。廣東高法網(wǎng)站刊載的《商品房存在層高誤差時的違約金計算標準》一文轉(zhuǎn)來一閱。 ...
回遷房有公攤面積。 一、按照國務院《中華人民共和國征收拆遷補償條例》等文件，拆遷實物補償，返遷房屋面積包含公攤。 二、在實際操作中，可以與開發(fā)商討價還價，因為在拆遷過程中，一般會搞模擬拆遷，也就是開發(fā)商與原居民討價還價的過程，最終達成一致意...
1.請問房地產(chǎn)容積率是在那部法律中有明確規(guī)定 地產(chǎn)容積率是明確規(guī)定在《建設用地容積率管理辦法》、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》、《容積率指標計算規(guī)則》中。居住小區(qū)，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低于30%。容積率一般...
鑒于目前房地產(chǎn)市場中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為減少房屋交付使用時因面積問題產(chǎn)生的爭議、保護買賣雙方的合法權益，出賣人和買受人愿意以套內(nèi)使用面積作為房屋價款結(jié)算的依據(jù)；本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款約定如...
預售人(下稱甲方)：_____________預購人(下稱乙方)：_____________甲方已領取___號《國有土地使用證》，依法享有南京市____區(qū)____地塊的國有土地使用權;該宗地塊地號為_________.甲方獲準在上述地塊上開...
容積率=（廠區(qū)建筑面積 構筑物面積）/廠區(qū)占地面積 容積率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發(fā)商來說，容積率決定...
1、訴訟費，根據(jù)你要求的賠償金額的總額計算而得，若是要求解除合同并賠償，那么根據(jù)合同總價 賠償金后的總和，再進行計算。（如10萬元賠償金，繳納2300元訴訟費，30萬賠償金繳納5800元訴訟費） 2、賠償把握，主要看合同條款。其次看判決法院...
1.違法填河造房怎么告 根據(jù)我國《河道管理條例》的相關規(guī)定，在河道上填河造房的屬于違法行為。應當責令糾正違法行為、沒收非法所得、警告以及罰款。法律依據(jù)：《河道管理條例》第四十四條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，縣級以上地方人民政府河道主...
1.我國計量法規(guī)體系包括哪些內(nèi)容 計量法規(guī)體系是指以（計量法》為母法及其從屬于（計量法》的若干法規(guī)、規(guī)章所構成的有機聯(lián)系的整體。計量法規(guī)體系主要包括以下三個方面的內(nèi)容： 第一是法律，即（計量法）； 第二是法規(guī)，包括國務院依據(jù)（計量法}制定或...
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