2023-10-28 11:06發(fā)布
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂房屋的買賣協(xié)議。但房屋買賣出現(xiàn)糾紛爭議問題也是頻繁出現(xiàn)，很多也會(huì)遇到?jīng)]有房產(chǎn)證買賣，那么無房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效...
導(dǎo)讀 房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無證房屋而無效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。裁判要旨 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條...
閱讀提示： 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何?本文引用的案例中，出賣人與買方簽訂房屋買賣合同，后以自己尚未取得房...
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何？本文引用的案例中，出賣人與買方簽訂房屋買賣合同，后以自己尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明為由...
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對于共同財(cái)產(chǎn)，除因家庭日常生活需要進(jìn)行的一般處理外（如日常買菜），重大處理應(yīng)當(dāng)夫妻共同決定。房子的買賣應(yīng)當(dāng)考慮房產(chǎn)證上登記的名字，買賣屬于共同財(cái)產(chǎn)的房屋應(yīng)當(dāng)取得夫妻一致同意。 具體分析開...
01【法律分析】 一房兩賣的行為本身是違反誠實(shí)信用原則的。賣主在第一次賣房屋所簽的買賣合同符合《合同法》所要求的意思表示真實(shí)和內(nèi)容合法這兩個(gè)要件時(shí)，就應(yīng)認(rèn)定該買賣合同已經(jīng)生效，而不論該房屋是否已辦理過戶手續(xù)。賣主跟第三人所簽的再次轉(zhuǎn)賣房屋...
房屋買賣對每一個(gè)家庭來說是頭等大事，因此對于房屋買賣合同需要格外的注意。房屋買賣合同是指房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。在房屋買賣中，買賣合同的有效性經(jīng)常遇到糾紛，有效性...
解決逾期辦證問題，通常有四種途徑：和出賣人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟。買房合同簽了，但是半年了都還沒有得房產(chǎn)證，合同是不是有期限限制，時(shí)間一到合同就會(huì)失效，到時(shí)候錢房兩你在合同里寫了什么時(shí)候給你房產(chǎn)證沒？沒寫的話 有點(diǎn)麻煩 但只要你...
對于大多數(shù)人而言，房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一?？墒?，你真的會(huì)買房嗎?現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，購房置業(yè)的朋友千萬要謹(jǐn)慎!現(xiàn)在就為朋友們介紹房產(chǎn)買賣合同中存在的一些誤區(qū)，希望能為您的購房置業(yè)提供幫助?！ ∫环績少u一個(gè)合同有效，一個(gè)...
案情簡介劉老太早年喪夫，獨(dú)自將兩個(gè)兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號(hào)公房內(nèi)，大兒子劉星大學(xué)畢業(yè)后，到了外地工作，劉晨初中畢業(yè)后就到了北京的一家國營廠工作，同時(shí)照顧著母親?！ ?998年北京進(jìn)行公房制度改革，...
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無證房屋買賣合同是否具有法律效力
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案例發(fā)布：如果沒有房產(chǎn)證房屋買賣合同是否有效？
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-03-13 10:57導(dǎo)讀 房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會(huì)因標(biāo)的房屋為無證房屋而無效，但因?yàn)椴荒苋〉梅慨a(chǎn)證導(dǎo)致買方不能按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。裁判要旨 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條...
如果沒有房產(chǎn)證,房屋買賣合同是否有效?
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如果沒有房產(chǎn)證，房屋買賣合同是否有效?
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-02-05 14:39《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，那么出賣人出賣尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)所簽訂的房屋買賣合同效力如何？本文引用的案例中，出賣人與買方簽訂房屋買賣合同，后以自己尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證明為由...
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一房兩賣，兩份合同的效力的認(rèn)定
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房產(chǎn)買賣合同中的九大誤區(qū)，購房置業(yè)必備！
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-02-02 16:58對于大多數(shù)人而言，房子幾乎是一生中買的最貴的商品之一?？墒?，你真的會(huì)買房嗎?現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，購房置業(yè)的朋友千萬要謹(jǐn)慎!現(xiàn)在就為朋友們介紹房產(chǎn)買賣合同中存在的一些誤區(qū)，希望能為您的購房置業(yè)提供幫助?！ ∫环績少u一個(gè)合同有效，一個(gè)...
冒充已亡人簽訂房屋買賣合同 有效嗎？
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-05-07 11:21案情簡介劉老太早年喪夫，獨(dú)自將兩個(gè)兒子劉星、劉晨撫養(yǎng)成人。早年間一家三口住在劉老太承租的單位的503號(hào)公房內(nèi)，大兒子劉星大學(xué)畢業(yè)后，到了外地工作，劉晨初中畢業(yè)后就到了北京的一家國營廠工作，同時(shí)照顧著母親?！ ?998年北京進(jìn)行公房制度改革，...