若違約行為屬合同約定的出租方有權(quán)解除合同的情形，那你就明確向租房客提出解除房屋租賃合同騰退房屋的通知（注意保留證據(jù)）；若租客不按通知騰退，你們合同中又未約定仲裁條款，你就只能向法院起訴，要求租客退房并支持房屋使用費(fèi)。

首先，開(kāi)發(fā)商逾期有沒(méi)有超過(guò)合同的60日，還要注意的是，合同內(nèi)一般約定了下雨、氣溫超過(guò)30度里天氣的天數(shù)因不能施工，應(yīng)當(dāng)順延，所以你要有確保開(kāi)發(fā)商逾期已超過(guò)60天。
如果逾期未超過(guò)60天的話，只能要求支付違約金，超過(guò)的話， 可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商償還貸款，返回購(gòu)房款，賠償損失。

不同意解除合同。
繼續(xù)追訴逾期交房違約金，弄死開(kāi)發(fā)商！希望我的解答能幫到你

貸款逾期是購(gòu)房者與銀行之間的關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)系的，如果是開(kāi)發(fā)商做了階段性擔(dān)保的話，就有可能有這個(gè)權(quán)利了，建議還是電話咨詢銀行的工作人員比較好！
希望有幫助！

解除合同需要通過(guò)法院起訴確認(rèn)法律效力，在訴訟中一并確認(rèn)違約事實(shí)、購(gòu)房款退還、違約金等問(wèn)題。
可致電汪文律師。

都可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商違約賠償和解除合同事宜，協(xié)商不成到法院起訴。
萬(wàn)分五的違約金屬于正常水平。

開(kāi)發(fā)商逾期起訴解除合同勝算大嗎-開(kāi)發(fā)商訴業(yè)主逾期還貸解除合同合法嗎

開(kāi)發(fā)商逾期起訴解除合同勝算大嗎?-開(kāi)發(fā)商訴業(yè)主逾期還貸解除合同合法嗎 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同是房地產(chǎn)市場(chǎng)中最常見(jiàn)的合同之一。在合同中,開(kāi)發(fā)商和業(yè)主有權(quán)利和義務(wù)遵守合同條款。如果開(kāi)發(fā)商逾期起訴解除合同,這種行為是否合法呢?本文將探討這個(gè)問(wèn)題。 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,當(dāng)一方違反合同義務(wù)時(shí),另一方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商逾期起訴解除合同,這可能被視為違反合同義務(wù)的行為。在這種情況下,業(yè)主可以采取訴訟來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。 但是,是否所有的訴訟都能被法院支持呢?答案是否定的。根據(jù)合同法的......

購(gòu)房人逾期還貸開(kāi)發(fā)商解除合同（因房貸逾期開(kāi)發(fā)商起訴解除合同）

如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)......

逾期還貸開(kāi)發(fā)商不同意解除合同-逾期還貸開(kāi)發(fā)商不同意解除合同怎么辦

逾期還貸開(kāi)發(fā)商不同意解除合同-逾期還貸開(kāi)發(fā)商不同意解除合同怎么辦 導(dǎo)語(yǔ)： 在日常生活中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的合同糾紛時(shí)有發(fā)生。而房屋逾期還貸，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者解除合同，但購(gòu)房者不同意，此時(shí)該怎么辦呢？本文將為您詳細(xì)解答。 一、逾期還貸開(kāi)發(fā)商不同意解除合同 1. 什么是逾期還貸？ 逾期還貸是指購(gòu)房者未能按照合同約定的期限將房款還清，從而導(dǎo)致貸款逾期。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商有權(quán)采取相應(yīng)措施，要求購(gòu)房者按照合同約定的利率支付逾期期間的貸款利息。 2. 開(kāi)發(fā)商為什么要求解除合同？ 開(kāi)發(fā)商要求......