發(fā)法律法規(guī)要求(開(kāi)發(fā)app需要注意哪些法律問(wèn)題).jpg)
APP開(kāi)發(fā)者需要注意的六大法律問(wèn)題
在當(dāng)前手機(jī)系統(tǒng)環(huán)境下,手機(jī)的多媒體功能主要通過(guò)應(yīng)用軟件(App)實(shí)現(xiàn),并用以提升用戶的使用體驗(yàn)。APP開(kāi)發(fā)者創(chuàng)造了移動(dòng)應(yīng)用,但是卻很少有人意識(shí)到自己在發(fā)行一款A(yù)PP時(shí)需要承擔(dān)怎樣的法律風(fēng)險(xiǎn)。在這,廣州掌源科技提醒眾多開(kāi)發(fā)者,必須得注意的六大法律問(wèn)題,不用輕易嘗試去觸碰它。
一、未能與承包商簽訂適當(dāng)?shù)暮贤?/p>
適當(dāng)?shù)暮贤瑓f(xié)議所具有的另一大優(yōu)勢(shì)便是,它能在一開(kāi)始便為所有人設(shè)定了期望值,從而幫助協(xié)議雙方避免面對(duì)大起大落的結(jié)果。一句話說(shuō)就是:不管你的公司擁有多大的規(guī)模,你都需要盡早留意應(yīng)用的法律業(yè)務(wù);這將幫助你在之后避免許多麻煩。
二、在侵權(quán)行為被發(fā)現(xiàn)前未能獲得版權(quán)和商標(biāo)
有關(guān)版權(quán)侵犯的法定賠償并不適用于非登記產(chǎn)品。實(shí)際上,這便意味著私自講和的作用不存在了。現(xiàn)實(shí)情況是,證明實(shí)際損害不僅很困難,也很昂貴,抗辯者通常也了解這一情況。另一方面,當(dāng)面對(duì)的是一件登記過(guò)的產(chǎn)品時(shí),侵權(quán)人便更有可能意識(shí)到如果自己敗訴,便需要為此支付法定賠償和訴訟費(fèi)用。
三、無(wú)意中侵犯到其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)
手機(jī)應(yīng)用開(kāi)發(fā)者常常因?yàn)槊τ陂_(kāi)發(fā)和上架他們的APP應(yīng)而沒(méi)時(shí)間去審查美術(shù)人員和程序員所使用的資產(chǎn)。但即使是無(wú)意的侵權(quán)也屬于版權(quán)侵犯,所以開(kāi)發(fā)者們必須在最終上架前更加謹(jǐn)慎地對(duì)待所有資產(chǎn)和軟件工具。
四、合作協(xié)議不嚴(yán)密
合作協(xié)議就好比婚前協(xié)議,你應(yīng)試有非常明確的考慮。在擬定用戶協(xié)議時(shí),應(yīng)當(dāng)首先以公平合理的立場(chǎng)作為協(xié)議的起草基礎(chǔ);其次,對(duì)于用戶協(xié)議中減輕App運(yùn)營(yíng)者責(zé)任的條款,應(yīng)當(dāng)以醒目的方式加以注明,提醒用戶注意。
五、并購(gòu)和經(jīng)營(yíng)不當(dāng)
1、缺少公司運(yùn)作流程;2、混淆個(gè)人財(cái)產(chǎn)和公司財(cái)產(chǎn);3、欺詐。
六、不了解第三方投資
資金是王道,特別是對(duì)于剛起步的小公司。但從哪里拉投資和如何對(duì)待投資方可能成為嚴(yán)重的法律隱患,特別是違反安全交易委員會(huì)的規(guī)定(SEC)。
伴隨市場(chǎng)的快速發(fā)展,App市場(chǎng)已逐漸趨向于飽和,并將可能面臨新一輪的洗牌。在此背景下,App運(yùn)營(yíng)者和開(kāi)發(fā)者應(yīng)當(dāng)注重自身法律權(quán)益的保護(hù),規(guī)避不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)和損失。
中華人民共和國(guó)著作權(quán)法(2001年修正)、中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例(2002)、中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例(2001)、作品自愿登記試行辦法(1994)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記辦法(2002)等。
計(jì)算機(jī)軟件軟件是用戶與硬件之間的接口界面。用戶主要是通過(guò)軟件與計(jì)算機(jī)進(jìn)行交流。
軟件是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。為了方便用戶,為了使計(jì)算機(jī)系統(tǒng)具有較高的總體效用,在設(shè)計(jì)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)時(shí),必須通盤考慮軟件與硬件的結(jié)合,以及用戶的要求和軟件的要求。
擴(kuò)展資料:計(jì)算機(jī)軟件和硬件的不同點(diǎn):1、表現(xiàn)形式不同硬件有形,有色,有味,看得見(jiàn),摸得著,聞得到。而軟件無(wú)形,無(wú)色,無(wú)味,看不見(jiàn),摸不著,聞不到。
軟件大多存在人們的腦袋里或紙面上,它的正確與否,是好是壞,一直要到程序在機(jī)器上運(yùn)行才能知道。這就給設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和管理帶來(lái)許多困難。
2、生產(chǎn)方式不同軟件是開(kāi)發(fā),它是人的智力的高度發(fā)揮,不是傳統(tǒng)意義上的硬件制造。盡管軟件開(kāi)發(fā)與硬件制造之間有許多共同點(diǎn),但這兩種活動(dòng)是根本不同的。
3、要求不同硬件產(chǎn)品允許有誤差,而軟件產(chǎn)品卻不允許有誤差。4、維護(hù)不同硬件是要用舊用壞的,在理論上,軟件是不會(huì)用舊用壞的,但在實(shí)際上,軟件也會(huì)變舊變壞。
因?yàn)樵谲浖恼麄€(gè)生存期中,一直處于改變(維護(hù))狀態(tài)。參考資料來(lái)源:百度百科—計(jì)算機(jī)軟件。
計(jì) 算 機(jī) 軟 件 法 律 法 規(guī)
1、中華人民共和國(guó)著作權(quán)法(2001年修正)
2、中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例(2002)
3、中華人民共和國(guó)計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例(2001)
4、作品自愿登記試行辦法(1994)
5、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記辦法(2002)
6、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)(1992)
7、著作權(quán)質(zhì)押合同登記辦法(1996)
8、國(guó)家版權(quán)局關(guān)于對(duì)出版和復(fù)制境外電子出版物和計(jì)算機(jī)軟件進(jìn)行著作權(quán)授權(quán)合同登記和認(rèn)證的通知(1996)
9、國(guó)家版權(quán)局關(guān)于對(duì)出版境外音像制品合同進(jìn)行登記的通知(1995)
10、國(guó)家版權(quán)局關(guān)于出版境外音像制品著作權(quán)合同登記工作有關(guān)問(wèn)題的通知(1999)
11、國(guó)家版權(quán)局關(guān)于對(duì)復(fù)制境外音像制品委托合同進(jìn)行登記的通知(1994)
12、國(guó)家版權(quán)局關(guān)于大陸與臺(tái)、港、澳版權(quán)貿(mào)易合同審核辦法的通知(1988)
13、新聞出版署國(guó)家版權(quán)局關(guān)于征訂臺(tái)、港、澳作者的圖書應(yīng)出示合同審核登記號(hào)的通知(1989)
14、國(guó)家版權(quán)局公告(第9號(hào))——指定計(jì)算機(jī)軟件登記機(jī)構(gòu)(2002)
15、國(guó)家版權(quán)局公告(第11號(hào))——指定著作權(quán)質(zhì)押合同登記機(jī)構(gòu)(2002)
16、國(guó)務(wù)院鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策(2000)
17、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、海關(guān)總署關(guān)于鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知(2000)
18、關(guān)于軟件出口有關(guān)問(wèn)題的通知(2000)
19、國(guó)家版權(quán)局關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》的意見(jiàn)
(2001)
20、財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展稅收政策的通知(2002)
21、關(guān)于進(jìn)一步提高我國(guó)軟件企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力的實(shí)施意見(jiàn)(2004)
22、軟件產(chǎn)品管理辦法(2000)
23、軟件企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法(2000)
24、國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地認(rèn)定條件和辦法(2000)
25、國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地骨干企業(yè)認(rèn)定條件和辦法(2001)
26、國(guó)家規(guī)劃布局內(nèi)的重點(diǎn)軟件企業(yè)認(rèn)定管理辦法(試行)(2001)
27、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)等級(jí)評(píng)定條件(試行)(2000)
28、北京市關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的實(shí)施意見(jiàn)(2001)
29、北京市軟件企業(yè)認(rèn)定和軟件產(chǎn)品登記管理實(shí)施辦法(試行)(2001)
30、關(guān)于北京市軟件企業(yè)高級(jí)人才專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理暫行辦法(2001)
31、北京軟件產(chǎn)品名稱規(guī)范(試行)
32、中國(guó)版權(quán)保護(hù)中心關(guān)于計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記代理有關(guān)問(wèn)題的公告
國(guó)務(wù)院令2001年第339號(hào)現(xiàn)公布《計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例》,自2002年1月1日起施行。
2001年12月20日 計(jì)算機(jī)軟件保護(hù)條例第一章 總則 第一條 為了保護(hù)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)人的權(quán)益,調(diào)整計(jì)算機(jī)軟件在開(kāi)發(fā)、傳播和使用中發(fā)生的利益關(guān)系,鼓勵(lì)計(jì)算機(jī)軟件的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用,促進(jìn)軟件產(chǎn)業(yè) 和國(guó)民經(jīng)濟(jì)信息化的發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》,制定本條例。 第二條 本條例所稱計(jì)算機(jī)軟件(以下簡(jiǎn)稱軟件),是指計(jì)算機(jī)程序及其 有關(guān)文檔。
第三條 本條例下列用語(yǔ)的含義: (一)計(jì)算機(jī)程序,是指為了得到某種結(jié)果而可以由計(jì)算機(jī)等具有信息處 理能力的裝置執(zhí)行的代碼化指令序列,或者可以被自動(dòng)轉(zhuǎn)換成代碼化指令序列 的符號(hào)化指令序列或者符號(hào)化語(yǔ)句序列。同一計(jì)算機(jī)程序的源程序和目標(biāo)程序 為同一作品。
(二)文檔,是指用來(lái)描述程序的內(nèi)容、組成、設(shè)計(jì)、功能規(guī)格、開(kāi)發(fā)情 況、測(cè)試結(jié)果及使用方法的文字資料和圖表等,如程序設(shè)計(jì)說(shuō)明書、流程圖、用戶手冊(cè)等。 (三)軟件開(kāi)發(fā)者,是指實(shí)際組織開(kāi)發(fā)、直接進(jìn)行開(kāi)發(fā),并對(duì)開(kāi)發(fā)完成的 軟件承擔(dān)責(zé)任的法人或者其他組織;或者依靠自己具有的條件獨(dú)立完成軟件開(kāi) 發(fā),并對(duì)軟件承擔(dān)責(zé)任的自然人。
(四)軟件著作權(quán)人,是指依照本條例的規(guī)定,對(duì)軟件享有著作權(quán)的自然 人、法人或者其他組織。 第四條 受本條例保護(hù)的軟件必須由開(kāi)發(fā)者獨(dú)立開(kāi)發(fā),并已固定在某種有 形物體上。
第五條 中國(guó)公民、法人或者其他組織對(duì)其所開(kāi)發(fā)的軟件,不論是否發(fā) 表,依照本條例享有著作權(quán)。 外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人的軟件首先在中國(guó)境內(nèi)發(fā)行的,依照本條例享有著作 權(quán)。
外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人的軟件,依照其開(kāi)發(fā)者所屬國(guó)或者經(jīng)常居住地國(guó)同中國(guó) 簽訂的協(xié)議或者依照中國(guó)參加的國(guó)際條約享有的著作權(quán),受本條例保護(hù)。 第六條 本條例對(duì)軟件著作權(quán)的保護(hù)不延及開(kāi)發(fā)軟件所用的思想、處理過(guò) 程、操作方法或者數(shù)學(xué)概念等。
第七條 軟件著作權(quán)人可以向國(guó)務(wù)院著作權(quán)行政管理部門認(rèn)定的軟件登記 機(jī)構(gòu)辦理登記。軟件登記機(jī)構(gòu)發(fā)放的登記證明文件是登記事項(xiàng)的初步證明。
辦理軟件登記應(yīng)當(dāng)繳納費(fèi)用。軟件登記的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院著作權(quán)行政管 理部門會(huì)同國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門規(guī)定。
第二章 軟件著作權(quán) 第八條 軟件著作權(quán)人享有下列各項(xiàng)權(quán)利: (一)發(fā)表權(quán),即決定軟件是否公之于眾的權(quán)利; (二)署名權(quán),即表明開(kāi)發(fā)者身份,在軟件上署名的權(quán)利; (三)修改權(quán),即對(duì)軟件進(jìn)行增補(bǔ)、刪節(jié),或者改變指令、語(yǔ)句順序的權(quán) 利; (四)復(fù)制權(quán),即將軟件制作一份或者多份的權(quán)利; (五)發(fā)行權(quán),即以出售或者贈(zèng)與方式向公眾提供軟件的原件或者復(fù)制件 的權(quán)利; (六)出租權(quán),即有償許可他人臨時(shí)使用軟件的權(quán)利,但是軟件不是出租 的主要標(biāo)的的除外; (七)信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán),即以有線或者無(wú)線方式向公眾提供軟件,使公眾 可以在其個(gè)人選定的時(shí)間和地點(diǎn)獲得軟件的權(quán)利; (八)翻譯權(quán),即將原軟件從一種自然語(yǔ)言文字轉(zhuǎn)換成另一種自然語(yǔ)言文 字的權(quán)利; (九)應(yīng)當(dāng)由軟件著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。 軟件著作權(quán)人可以許可他人行使其軟件著作權(quán),并有權(quán)獲得報(bào)酬。
軟件著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓其軟件著作權(quán),并有權(quán)獲得報(bào)酬。 第九條 軟件著作權(quán)屬于軟件開(kāi)發(fā)者,本條例另有規(guī)定的除外。
如無(wú)相反證明,在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開(kāi)發(fā)者。 第十條 由兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織合作開(kāi)發(fā)的軟件,其著 作權(quán)的歸屬由合作開(kāi)發(fā)者簽訂書面合同約定。
無(wú)書面合同或者合同未作明確約 定,合作開(kāi)發(fā)的軟件可以分割使用的,開(kāi)發(fā)者對(duì)各自開(kāi)發(fā)的部分可以單獨(dú)享有 著作權(quán);但是,行使著作權(quán)時(shí),不得擴(kuò)展到合作開(kāi)發(fā)的軟件整體的著作權(quán)。合 作開(kāi)發(fā)的軟件不能分割使用的,其著作權(quán)由各合作開(kāi)發(fā)者共同享有,通過(guò)協(xié)商 一致行使;不能協(xié)商一致,又無(wú)正當(dāng)理由的,任何一方不得阻止他方行使除轉(zhuǎn) 讓權(quán)以外的其他權(quán)利,但是所得收益應(yīng)當(dāng)合理分配給所有合作開(kāi)發(fā)者。
第十一條 接受他人委托開(kāi)發(fā)的軟件,其著作權(quán)的歸屬由委托人與受托人 簽訂書面合同約定;無(wú)書面合同或者合同未作明確約定的,其著作權(quán)由受托人 享有。 第十二條 由國(guó)家機(jī)關(guān)下達(dá)任務(wù)開(kāi)發(fā)的軟件,著作權(quán)的歸屬與行使由項(xiàng)目 任務(wù)書或者合同規(guī)定;項(xiàng)目任務(wù)書或者合同中未作明確規(guī)定的,軟件著作權(quán)由 接受任務(wù)的法人或者其他組織享有。
第十三條 自然人在法人或者其他組織中任職期間所開(kāi)發(fā)的軟件有下列情 形之一的,該軟件著作權(quán)由該法人或者其他組織享有,該法人或者其他組織可 以對(duì)開(kāi)發(fā)軟件的自然人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì): (一)針對(duì)本職工作中明確指定的開(kāi)發(fā)目標(biāo)所開(kāi)發(fā)的軟件; (二)開(kāi)發(fā)的軟件是從事本職工作活動(dòng)所預(yù)見(jiàn)的結(jié)果或者自然的結(jié)果; (三)主要使用了法人或者其他組織的資金、專用設(shè)備、未公開(kāi)的專門信 息等物質(zhì)技術(shù)條件所開(kāi)發(fā)并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的軟件。 第十四條 軟件著作權(quán)自軟件開(kāi)發(fā)完成之日起產(chǎn)生。
自然人的軟件著作權(quán),保護(hù)期為自然人終生及其死亡后50年,截止于自然 人死亡后第50年的12月31日;軟件是合作開(kāi)發(fā)的,截止于最后死亡的自然人死 亡后第50年的12月31日。 法人或者其他組織的軟件著作權(quán),保。
有些時(shí)候,房子的驗(yàn)收交付并不像我們想象中的那么簡(jiǎn)單,經(jīng)常會(huì)遇到一些不知該怎么解決的問(wèn)題。 尤其是如果驗(yàn)收時(shí)或者入住后出現(xiàn)問(wèn)題,哪些是可以找開(kāi)發(fā)商解決的?哪些是需要自行解決的?這都是有相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定的...
維權(quán)的方法具體如下: 1、首先購(gòu)房者需要保留證據(jù)材料。 購(gòu)房者應(yīng)從購(gòu)房伊始就要收集和保留購(gòu)房過(guò)程中形成和出現(xiàn)的認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商書面通知、短信息、報(bào)紙公告、銷售廣告、照片、錄像、政府相關(guān)部門證明等證據(jù)材料,以備在維權(quán)需要時(shí)所用。 2、...
買房可是一件大事,在居高不下的房?jī)r(jià)面前,或忍痛下手,或持續(xù)觀望,但除了有能力全額購(gòu)買房產(chǎn)的之外,大多數(shù)購(gòu)房者選擇辦理按揭貸款購(gòu)房。不過(guò)按揭買房是有風(fēng)險(xiǎn)的。個(gè)人住房貸款需注意哪些?法律風(fēng)險(xiǎn)如何防范如何防范風(fēng)險(xiǎn)?第一、要求開(kāi)發(fā)商將取得房屋所有權(quán)...
注意事項(xiàng) 1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢,如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 ...
根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件使用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱司法解釋)以及本人近年來(lái)作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的法律顧問(wèn)在處理與小業(yè)主的交房糾紛中的經(jīng)驗(yàn),在以下列舉了開(kāi)發(fā)商經(jīng)常會(huì)遇到的幾類法律風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)對(duì)策: 一、銷售廣告構(gòu)成...
五證,一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證,第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三是建設(shè)工程開(kāi)工證,第四是國(guó)有土地使用證,第五是商品房預(yù)售許可證,簡(jiǎn)稱叫五證。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的,開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的,國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地...
1.長(zhǎng)沙購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 一、注意虛假?gòu)V告房地產(chǎn)虛假?gòu)V告是指以虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞重要事實(shí)的方法發(fā)布含有國(guó)家禁止內(nèi)容的廣告,欺騙購(gòu)房者。按照相關(guān)規(guī)定,廣告應(yīng)載明預(yù)售或銷售許可證書號(hào),應(yīng)當(dāng)清楚表示實(shí)際的銷售價(jià)及其有效期,應(yīng)以該房地產(chǎn)項(xiàng)目到達(dá)...
交房注意事項(xiàng) 一、先驗(yàn)收后交房 某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避責(zé)任,利用購(gòu)房者急于收房入住的心理,要求購(gòu)房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)...
84[br/]根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,開(kāi)發(fā)商延遲交房的,首先要督促買受人解除購(gòu)房合同。如果開(kāi)發(fā)商在催促后仍拒絕交付未來(lái)三個(gè)月的房屋,購(gòu)房者可以退房?!?br/】因此,如遇延期交付,買受人應(yīng)及時(shí)書面督促開(kāi)發(fā)商交付房屋。【/br/】如果開(kāi)發(fā)商在收到通...
收房指南 一、先驗(yàn)收后交房 某些開(kāi)發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵,為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),規(guī)避責(zé)任,利用購(gòu)房者急于收房入住的心理,要求購(gòu)房者先簽收鑰匙,簽署入伙協(xié)議書,然后再進(jìn)行驗(yàn)房。一旦購(gòu)房者沒(méi)有防范而與開(kāi)發(fā)商辦...