合同法要求，如果簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益，合同是無(wú)效的！
所以你的網(wǎng)簽合同是無(wú)效的，看你們簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同上對(duì)交房是怎么約定的了，如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)了，你可以拿你的買(mǎi)賣(mài)合同起訴賣(mài)家，叫他給你交房，并按合同賠償你的損失。

如果還沒(méi)有過(guò)戶(hù)，那看你的買(mǎi)賣(mài)合同上怎么寫(xiě)的了，如果寫(xiě)了營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅都是你承擔(dān)，那我勸你還是給他錢(qián)，并且在過(guò)戶(hù)的時(shí)候給他，只要過(guò)了戶(hù)你就占主動(dòng)權(quán)，房子就已經(jīng)是你的了！
法院對(duì)兩份合同是不管的，你放心！

房屋買(mǎi)賣(mài)，逾期交房，法院怎么判，的規(guī)定是要么是支付逾期違約金，要么是解約賠償。
具體怎么判，要看合同約定約定，也要看原告怎么主張權(quán)利。

關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同，關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任。
如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的。

2、如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，則乙方可按買(mǎi)賣(mài)合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，則視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。

備注：
1、部分中介公司在買(mǎi)賣(mài)合同條款制作中都沒(méi)有約定交房條款，一旦交房產(chǎn)生爭(zhēng)議，往往找不到直接的條款進(jìn)行解釋。
對(duì)賣(mài)方而言，交房是其最后一項(xiàng)重要義務(wù)，如果賣(mài)方不交房，買(mǎi)方就無(wú)法實(shí)現(xiàn)居其屋的要求，況且賣(mài)方已經(jīng)收到全部房?jī)r(jià)款，再使用出售的房屋就沒(méi)有法律依據(jù)。
因此，有必要對(duì)拒不交房的行為進(jìn)行限制。

2、當(dāng)然，如果房屋質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)有根本性瑕疵，買(mǎi)方?jīng)]有權(quán)利拒絕接收房屋，也無(wú)權(quán)拒絕支付房屋尾款。
如果在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)上(包括房屋存在部分滲漏水，不影響居住)產(chǎn)生分歧，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。

二手房逾期不交房 二手房逾期不交房怎么處理

首先，請(qǐng)把問(wèn)題說(shuō)清楚。你沒(méi)有要求交房，只是說(shuō)要延期。這得由你來(lái)協(xié)商。第二:如果你們協(xié)商不成，確定5月交房。如果拖到7月份，可以按照簽訂合同的流程，按照簽訂的合同進(jìn)行賠償，比如0.01%的違約金。歡迎參考。精英房地產(chǎn)為您服務(wù)。二手房買(mǎi)賣(mài)房款已經(jīng)付清，房主超期不交房怎么辦？如果二手房交房時(shí)有交房書(shū)，交易達(dá)成前必須簽訂類(lèi)似的協(xié)議。雖然你的交易還沒(méi)有完全結(jié)束，但是房東已經(jīng)收到房款，還要辦理房屋交接。如果他不這樣做，那就是違約。所有銷(xiāo)售合同都有最晚交貨時(shí)間。如果超過(guò)這個(gè)時(shí)間，任何一方仍然拒絕履行合同，另一......

二手房逾期交房違約金起訴(二手房交易逾期違約金)

這主要看買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任，按合同約定辦理，無(wú)明確約定的，雙方協(xié)商解決。如何起訴房子延期交付違約金 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。在訴訟......

二手房逾期交房-二手房逾期交房糾紛 律師費(fèi)大概多少

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