不想要了可以退，但是一般開發(fā)商是不會同意退房的。如果付了首付后無理由要求退房，就是違約。一般你要按照合同支付一定的違約金才能返還首付款。

買房，第一件事就是付首付，一般是總房價的30%。
首付交了才能辦理貸款。
但是，有些購房者付了首付之后，就不怎么想要這個房子了。那么，交了首付不想要了怎么辦？

1.研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定買方此時的解約權(quán)。實踐中，開發(fā)商提供的合同很少有這樣的約定。

2.與開發(fā)商協(xié)商終止買賣合同。
如果買受人確實付款有困難，一般開發(fā)商可以通過與開發(fā)商友好協(xié)商，支付一定的賠償金或違約金，同意解除買賣合同。

3.如果上述方法都不可行，考慮到此時買受人未支付剩余房款，只能通過滯納金等違約方式迫使開發(fā)商解除合同，但這種方式買受人將承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。
3。如果以上方法都不可行，考慮到此時買方還未支付剩余房款，只能以逾期付款等違約方式迫使開發(fā)商解除合同。然而，這樣一來，買方將承擔(dān)拖欠付款等違約責(zé)任。

可以要求退房的情況。

1.延期交房:開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日期后，開發(fā)商的入住通知延期?！?br/】根據(jù)目前的司法解釋，經(jīng)買受人催告后，開發(fā)商在三個月的合理期限內(nèi)未履行的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并索要定金或房款利息。

2.開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效:開發(fā)商必須有完整的文件到蓋樓，并出售房屋。
開發(fā)商證件不全的，是違法的，與買方簽訂的合同無效。
因合同無效，開發(fā)商應(yīng)返還購房人已支付的房款。

3.開發(fā)商未經(jīng)購房人同意變更設(shè)計:在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般約定開發(fā)商變更設(shè)計前必須征得購房人同意?！?br/】否則開發(fā)商違約，買受人有權(quán)退房。

4.房屋面積誤差超過3%:房屋交付時實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比超過3%的，購房人可以要求退房，并要求返還利息。

支付寶逾期起訴的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？
這個沒有明文規(guī)定，但是平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬時，被支付寶起訴的概率較大。

支付寶逾期起訴的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？

大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務(wù)。如果逾期不還錢，就是違約。支付寶可以根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同向法院起訴用戶。
具體起訴時間沒有規(guī)定。原則上，只要債權(quán)存在，對方就有起訴權(quán)。
沒有絕對的答案。
只能說實際情況下，支付寶起訴的時間一般是90天后，金額在5萬以上的概率更高！

為什么是90天后？

因為你前期逾期可能會出事，平臺會給一定的容忍限度。
但是連續(xù)三次逾期超過90天，必須經(jīng)歷兩次有效催收。
還不付款，屬于惡意違約。
平臺很可能會采取下一步措施。
所以短時間逾期的朋友不要太慌張。支付寶給了大家時間。

為什么五萬以上的起訴概率高？

因為平臺的成本限制，支付寶屬于大客戶的公司，所以逾期用戶相對較多。
起訴是有成本的。
這種業(yè)務(wù)大，壞賬比較大的公司，只能先處理逾期金額。
但這不代表5萬以下的人肯定不會起訴。

逾期交房是否有法律支持提高違約金標(biāo)準(zhǔn)
您好，根據(jù)我國合同法規(guī)定，違約金金額不得超過合同金額的30%！祝你生活愉快！

起訴開發(fā)商延期交房違約金,法院受理開庭需要三個月嘛

一般民事案件，從法院受理之日起至判決之日止的期限為6個月。
一般情況下，你立案。法院受理后，大約一個半月到兩個月開庭。開庭后，可能再過一兩個月就要判決了。
當(dāng)然，這只是理論上的。

逾期交房的違約金應(yīng)該何時支付？

如果沒有約定交付日期，可以書面通知開發(fā)商在一定期限內(nèi)交付，比如七天內(nèi)。如果開發(fā)商不這么做，你可以起訴。

交房逾期起訴拿鑰匙嗎

可以先拿鑰匙收房，但要在拿鑰匙收房的書面材料商簽好收到時間，而后根據(jù)雙方的合同起訴要求房地產(chǎn)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。拿了鑰匙后不影響索賠。商業(yè)房逾期交房,但業(yè)主簽字拿鑰匙了,這官司還有勝算?收集證據(jù)，完全可以起訴開發(fā)商！！要求賠償和補償??！通知交房子了但是沒有拿鑰匙，如果起訴開發(fā)商違約金的話還能領(lǐng)鑰匙嗎主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會有什么違約責(zé)任，因為商品房買賣合同已經(jīng)履行完畢了，對你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會從通知你的那一天開......

領(lǐng)鑰匙還能起訴開發(fā)商逾期嗎

開發(fā)商逾期交房1年零2個月，現(xiàn)在說可以拿鑰匙裝修，如果沒有竣工驗收報告不要交房交房了你的權(quán)益得不到保障你可以起訴開發(fā)商為什么開發(fā)商延期交房只賠請律師的業(yè)主， 我以拿鑰匙還能找他賠違約金嗎？延期交付，構(gòu)成違約的，都有權(quán)利索賠。你拿到鑰匙，就要看是哪一天了?？词遣皇菢?gòu)成了延遲交付。這和請不請律師，沒有關(guān)系。我是北京高宏道律師。具體問題，可以和我聯(lián)系開發(fā)商不給鑰匙,我可以起訴他嗎焦急住嗎？建議先不要起訴，了解一下為何遲延。如果可以，最好協(xié)調(diào)解決。如果靠訴訟來拿鑰匙，時間會拖很長的。沒有效率。...

期房拿房逾期

這要分情況的，你是一期逾期，還是房貸到期逾期？ 因為房貸一般是按月還款的，要是一期逾期，就在次月趕快還上，這樣最多影響的是你的征信記錄，如果是房貸到期逾期，那就趕快借錢去吧，先還掉，然后在抵押貸點消費類貸款把借款還了，要不然你就要面臨被起訴和交罰息的危險了。買新的期房，延期貸款和交房的違約責(zé)任問題。其實這個問題比較常見，一般都是開發(fā)商會延期交房。至于你這個問題，只是開發(fā)商剛好有了個推脫延期交房的理由。簡單點說，錢沒有付完，就不能拿房子。但是造成這個原因的是貸款批不下來，雙方都不存在違約責(zé)任。因為......