2種方法。 根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。 擴(kuò)展資料： 在辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證; 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪; 3、到房管局辦理免征契稅申請; 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費; 5、取證。 辦理過戶注意事項： 如果按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時分給一方，則此時?需要注意的是，如果按揭房屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。

離婚后一方貸款還不起(離婚后貸款沒還完歸一方所有)

把房子分掉。比如，你們的房子購買價是50萬元，首付10萬元，貸款40萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元。也就是說，由分得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨償還剩余的本金及利息。如果一方貸款還不起，現(xiàn)在離婚了，另一方還有責(zé)任嗎在你們還沒有離婚前，是共同生活的。如果一方貸款用于了你們的共同生活，例如買房買車等，你就有責(zé)任幫助還款。貸款只是用于個人的，沒有用于家里，就沒有另一方什么事了。離婚債務(wù)一方無力償......

房子貸款沒還完離婚怎么分

5年前，李女士和張先生攜手走進(jìn)婚姻的殿堂。2年前，兩人買了一套總價140多萬元的新房，按揭20年。最近兩人因感情不和，打算離婚。張先生說，首付和按揭都是他付的，房屋應(yīng)歸其所有。而李女士認(rèn)為，自己收入用于家庭生活，房產(chǎn)有其一半?，F(xiàn)在，兩人都想要房子，并要求離婚后對方繼續(xù)償還剩余貸款。 　　推薦閱讀：　　離婚房產(chǎn)糾紛的處理　　離婚房產(chǎn)分割 　　按照《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)......

要離婚貸款沒還完能離嗎（還不起貸款離婚不離婚）

孩子未滿兩周歲時一般優(yōu)先歸母親撫養(yǎng)，滿兩周歲法院將根據(jù)雙方實際條件按對孩子成長有利的原則確定孩子歸屬，滿十周歲法院還會征求孩子的意見。一方撫養(yǎng)子女的，另一方有權(quán)探視并支付撫養(yǎng)費。撫養(yǎng)費標(biāo)準(zhǔn)，有固定收入的，一般按固定收入的20－30%支付撫養(yǎng)費；無固定收入的，由法院根據(jù)孩子實際支出、當(dāng)?shù)氐纳钏郊半p方經(jīng)濟(jì)狀況綜合認(rèn)定 求采納哦！如果婚姻期間，一方欠銀行貸款沒還，現(xiàn)在離婚了，離婚協(xié)議上說明所有的債務(wù)由當(dāng)事人一方承擔(dān)，我想問離婚你們之間的債務(wù)約定是發(fā)生在銀行借款之后，那么銀行到時候很有可能會起訴你，......