1。與開發(fā)商協(xié)商解決 如遇延期交付，與開發(fā)商協(xié)商是更快捷、更經(jīng)濟的方式。
購房者可以親自或委托律師與開發(fā)商當面對話，向對方說明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償?shù)取?br>如果能和開發(fā)商達成協(xié)議，可以省去很多不必要的麻煩。
另外，如果和開發(fā)商協(xié)商成功，切記雙方要書面確認和解內(nèi)容，防止事后一方反悔。
2。向當?shù)叵麉f(xié)投訴 房屋交付延誤時，向消協(xié)投訴也是可行的維權方式。
如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費者協(xié)會投訴。
向消協(xié)投訴，要提交詳細的書面材料和證明材料。
雖然消協(xié)的決定對雙方?jīng)]有約束力，但是會影響開發(fā)商的社會形象，開發(fā)商也會有一定的壓力。所以這種方法有一定的效果。
3。向房管局舉報 。必要時也可以向房屋建筑權屬部門舉報，要求開發(fā)商進行處罰。
這也能起到一定的作用，但是房屋建筑管理機關的權力是有限的。一般只有行政權，沒有民事管轄權。只能處罰開發(fā)商，不能采取強制措施要求開發(fā)商及時足額賠償業(yè)主。
所以房屋建筑權屬只能在業(yè)主反映中間起到調(diào)解的作用。
如果多次調(diào)整未能改善，房管局將建議業(yè)主采取法律手段維權。[br/] 4。訴訟 以上方法都試過了，與開發(fā)商協(xié)商仍未成功。那么車主可以用訴訟來維權，但是訴訟耗時耗力，會給車主帶來很多麻煩。
業(yè)主可依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，要求開發(fā)商支付逾期交房的違約金，或解除房屋買賣合同?！?br/】訴訟是要有證據(jù)的，所以業(yè)主一定要收集開發(fā)商延遲交房的證據(jù)，比如采取錄像、文字記錄等方式保留證據(jù)。

現(xiàn)在才四月。不值得打這樣的官司。它永遠不會結束！
先上車再買票是這個行業(yè)的規(guī)矩！基本上當?shù)氐姆孔佣际呛笃谕旯さ?！法院不會受理的！一般房管部門都會給一些補償！律師費不夠！

合同中應該有逾期交房的違約責任，直接要求開發(fā)商承擔相關責任。如果開發(fā)商拒絕，將走訴訟程序。

多人起訴逾期交房違約金案例(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實例)

1.可以起訴要求違約金；2.被告以買賣合同中的賣方為被告；3.原告以買賣合同中的買方為原告。建議咨詢律師，尋求更專業(yè)的幫助。...

商鋪逾期交房起訴狀(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實例)

就是民事訴訟狀主要是根據(jù)合同約定開放商違約，逾期交房，要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網(wǎng)上有，搜一下返租式商鋪違約起訴狀購買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當?shù)氐乃痉ú窟M行起訴或進行私下的協(xié)調(diào)。 早在2001年，國家就已經(jīng)明令禁止售后返租這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售......

開發(fā)商逾期交房違約金(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實例)

1.根據(jù)合同計算違約金；2。參演趙房地產(chǎn)開發(fā)商逾期交房支付違約金應記入哪個科目這應該是一項業(yè)務外支出。我們公司也有這個費用。我記得出業(yè)務費，咨詢過N多人。開發(fā)商延期交房違約金該如何算是否有法律依據(jù)？逾期交付違約金一般約定在1%-1‰之間；違約金按房價款總額計算；沒有損失消費者不能成為開發(fā)商的借口。約定的逾期交房違約金應按合同約定支付。除非開發(fā)商有免責事由，如合同約定的地震、戰(zhàn)爭等不可抗力原因，且已盡到及時告知義務，否則可以不承擔逾期交房的違約責任；對逾期交付違約金如何計算沒有明確約定的，應當按照......