農(nóng)民房被拆怎么賠

農(nóng)民房被拆怎么賠償？廣州市政府主導(dǎo)的廣州市城市更新整合了小區(qū)、商業(yè)街、高鐵站等一系列城市更新和規(guī)劃項目。有個別城市更新主體參與到規(guī)劃中來，將農(nóng)民房安置給一些廠房和工廠，對工業(yè)園區(qū)進行改造和搬遷，搬遷過程中會發(fā)生用工費、利潤分配等問題。廣州市政府這一政策是探索政府監(jiān)管規(guī)劃前提下的改造方案，對相關(guān)主體和主體的規(guī)劃改造方案審核是起決定性作用的。相關(guān)主體審核有時一定程度上是一種決策權(quán)的移交，是否違法？事實上，規(guī)劃審核是否合理，并不是重點，因為拆遷一般涉及到政府履行職責和分配利益分配，權(quán)力和利益在體制內(nèi)已經(jīng)劃清關(guān)系。 城市更新改造，在意義上可能是將原住民整合到城市的各個方面，甚至構(gòu)建城市中產(chǎn)階級，但其實無非就是各主體探索整合規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和保障政策，然后實現(xiàn)一定的開發(fā)利益及開發(fā)產(chǎn)業(yè)，達到整合推動發(fā)展的目的。比如廣州規(guī)劃在城市更新方面有類似產(chǎn)業(yè)（車位、基礎(chǔ)設(shè)施、市政公用設(shè)施等），發(fā)揮住宅等物業(yè)服務(wù)功能，以及大量的舊住宅用地進行推廣租賃方式（由房產(chǎn)經(jīng)紀人帶看、主動上門聯(lián)系買房等），城市各主體逐步完善了與規(guī)劃的整合改造方案，實現(xiàn)共贏，本來產(chǎn)業(yè)搬遷就是矛盾，保障產(chǎn)業(yè)可供使用，也矛盾。許多經(jīng)過類似規(guī)劃改造的城市用地基本上不能滿足政府未來高層次住宅改造計劃，于是當?shù)卣紤]給一些農(nóng)民房予以安置。 對那些符合安置條件的農(nóng)民房可以進行拆除征收。征收實施過程中，如果不考慮重復(fù)規(guī)劃管制，雙方相互拆遷，有效實現(xiàn)了保障產(chǎn)業(yè)和改善居住條件兩方面的目標。在這些沒有整合規(guī)劃的農(nóng)民房中，有不少是原本就是集體建設(shè)用地上劃為宅基地進行改造。 這種農(nóng)民房，由于以前是集體建設(shè)用地改造，大部分為集體財產(chǎn)，征收實施過程中不涉及個人利益，具有非法征收前提下的零關(guān)聯(lián)（施工完成即撤銷房屋所有權(quán)并收回拆遷補償款）。規(guī)劃局在審核實施方案時審核有無土地合法性，使用財產(chǎn)是否合法，但實際審核是一個行政行為，可能會對權(quán)屬存在重大爭議。這就需要以規(guī)劃局報批為契機，核查宅基地屬性，審核該宅基地是否在村里，是否適合改造或正在改造，審核安置補償、申報規(guī)劃更改程序是否合理，有無非法強征或私立非法變更，有無合法的依據(jù)。 。

政府拆除農(nóng)村房子怎樣補償

政府拆除農(nóng)村房子怎樣補償？農(nóng)村有房子嗎？補償標準是多少？土地拆遷補償安置方案是什么？２０１８年起，農(nóng)村房屋拆遷補償必須公開，如何補償及怎么補償。通過對以上問題進行解答，希望能幫助到一些有需要的農(nóng)民朋友。農(nóng)村房屋拆遷補償必須公開。農(nóng)村農(nóng)民有房子住就行，房子只要能住那就是你的，農(nóng)村無農(nóng)戶之分，因此房子也不存在所有權(quán)之說，也就不存在拆遷補償。在此之前我們在簽訂拆遷協(xié)議時，需要拿到發(fā)票合同就行，現(xiàn)在我們的法律及行政機關(guān)對于該類拆遷也需要公開蓋章。但是我們可以看出農(nóng)村拆遷拆遷補償標準。 各地因為國情不同而補償標準也不同，有些地方補償在５０００到８０００元，有些地方一般就在１０００到２０００元，還有一些地方比較高，達到４００００元起。所以農(nóng)村拆遷到底要拆多少房屋才是你的真正意義上的房子？你要先看你簽訂合同時蓋的章是什么印章，然后再看你拿到的補償標準有沒有錯誤。而且我們需要看的是文件中的簽字人是哪些人，因為你是只能看到當?shù)氐牟疬w人員，但是拆遷的規(guī)則是有很多種的，比如說拆遷補償就要看你擁有這塊宅基地上的房屋情況，所以你要明確你拿到的補償標準是你簽訂的是協(xié)議，還是你是就要拿補償款的。通過以上問題我們可以了解農(nóng)村拆遷對于農(nóng)民而言有著很大的影響，可能說哪天你不在農(nóng)村了，或者說可能工作去其他城市了，但是農(nóng)村拆遷是你不可磨滅的事實，無論是利益方還是名譽方，一旦拆遷，那你就必須為了前途而挺住，所以對于農(nóng)村拆遷建議農(nóng)民選擇正規(guī)的拆遷公司，因為大多數(shù)的拆遷公司不會給農(nóng)民任何的好處。通過農(nóng)村房屋拆遷的相關(guān)信息，大家都能夠更好的判斷自己能夠拿到多少補償款。 而農(nóng)村拆遷又有著非常大的風險，建議農(nóng)民在拆遷之前自己多問問相關(guān)拆遷公司，仔細研究，多多分析?？雌饋砬巴緹o量的拆遷，你確定你能夠掌握？而這也只是農(nóng)村拆遷的冰山一角。所以說農(nóng)村房屋拆遷補償是很重要的，一定要慎重的去思考，希望通過這篇文章對農(nóng)村拆遷的朋友有所幫助。 。

農(nóng)村房屋拆除有補償嗎

農(nóng)村房屋拆除有補償嗎？很多人對于農(nóng)村征地拆遷存在著很多疑問，農(nóng)村房屋拆遷補償應(yīng)如何計算，這些問題經(jīng)常困擾著他們。所以今天就為大家解答下這些問題。補償安置情況參照土地補償標準由村集體劃撥給各村的宅基地，各村承包的宅基地上建造新的農(nóng)民住宅后，其宅基地的補償、地上附著物的補償?shù)葢?yīng)當按照土地補償標準予以補償，這也是農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)闹饕獌?nèi)容。此外，因為宅基地上建造房屋原則上也是農(nóng)民集體成員所有，也是補償給村集體的。給予宅基地補償建房是一種補充安置措施，是根據(jù)土地補償標準以及宅基地位置，和村集體平等協(xié)商后給予村民的安置。 補償標準看你地段１、村委會劃撥的宅基地，補償安置房屋沒有差別。２、村委會未劃撥宅基地的情況下，各村土地補償標準相同，建房需要補償建筑面積的８％到１５％。給予宅基地補償建房是一種補充安置措施，是根據(jù)土地補償標準以及宅基地位置，和村集體平等協(xié)商后給予村民的安置。補償補助等情況村集體建設(shè)用地使用權(quán)是農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)中的一部分。在流轉(zhuǎn)過程中農(nóng)村村民獲得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的前提是按照村委會協(xié)議，被流轉(zhuǎn)的村民必須簽署合同并按照村委會安排對土地進行施工使用或者出租使用。 如果宅基地和土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)失敗，由村委會的新的土地使用權(quán)交接給村集體。有些村集體建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)被村委會收回，那么村集體土地使用權(quán)也無法流轉(zhuǎn)給村民。補償安置等情況支付費用和支付宅基地補償?shù)囊粯佣际前赐恋匮a償標準進行補償，但是補償?shù)臉藴什煌谡匮a償，因為宅基地補償?shù)臉藴蕸]有明確的計算標準，補償?shù)馁M用以戶口上報，村委會核定的補償標準為準。 在宅基地上建房所需要繳納的補償費用是按照一定補償標準計算出來的，但是具體的補償標準由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的任何一戶每戶承擔?？偟膩碚f就是城市戶口的賠償少一些，農(nóng)村戶口的賠償多一些。所以用城市戶口買農(nóng)村房，本身農(nóng)村村民就有一定的道理。所以有的買家對此挺困惑的，為什么在宅基地上買家庭房屋的補償跟宅基地本身的補償費用相差那么多，總覺得城市戶口優(yōu)勢更大。 如果你有關(guān)于征地拆遷的其他問題，可以直接留言咨詢。