1.房屋漏水索賠的法律依據(jù)有哪些

質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。

1. 房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)；

該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；

如果裝修是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

2. 房子出現(xiàn)漏水，正常情況下如果房子是新房，可以要求開發(fā)商賠償；如果是二手房，樓齡又老，只能跟物業(yè)管理處協(xié)商，要求修理。

3. 墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。地基沉陷，導(dǎo)致墻體開裂，且還在發(fā)展的。地基的沉陷是一個(gè)較緩慢的過程，大概每年的變化個(gè)把毫米，但反射到屋頂，盡管對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)影響不大，但個(gè)把毫米就會(huì)造成漏雨。

2.樓上漏水了,按照法律規(guī)定樓下應(yīng)該怎樣要求賠償

如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆?/p>

受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。

如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.你好,請(qǐng)問樓上漏水,對(duì)樓下進(jìn)行賠付,是要怎么一個(gè)賠法

先找物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)，通常樓上的業(yè)主都會(huì)躲避，老這么拖就以損害相鄰權(quán)益直接起訴，這個(gè)最直接最有效，只是可能影響鄰里關(guān)系，盡量協(xié)調(diào)處理為好。

受漏水損害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.房屋漏水索賠的法律依據(jù)

既然他肯賠你一萬多，其實(shí)是可以了，因?yàn)槿f多的錢不可能全部是地板的花費(fèi)，而且，去法院的話，時(shí)間，精力，錢和那口氣會(huì)一直掉著你，況且又是上下樓的關(guān)系，所以，樓主就當(dāng)花錢買和氣。別一直想著影響心情了。

我國民法通則第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙、賠償損失?！?

先自己去溝通調(diào)解。或者叫物業(yè)，居委會(huì)之類的調(diào)解。當(dāng)然那么多人家肯定不肯賠的。

最后只能起訴，自己弄個(gè)訴狀書起訴直所在區(qū)縣的法院，賠償其財(cái)產(chǎn)損失，訴狀書的格式網(wǎng)上有，里面要提供本人身份復(fù)印件，及證據(jù)（照片、裝修地板所用款項(xiàng)的收據(jù)【能證明是樓上滴水造成地板壞掉的因果關(guān)系是關(guān)鍵】，還有交通費(fèi)自己要留發(fā)票）。你可以和一樓業(yè)主一起起訴，或者一樓業(yè)主作為第三人。

精神損失建議5000，到時(shí)候會(huì)被砍掉點(diǎn)。

如果訴諸法院的話，一個(gè)月事搞不定的，而且若是地板要重新弄的話，法官會(huì)和你說等你重新弄好再追訴，或者另案起訴了，所以這類民事案件蠻麻煩的，費(fèi)精力，費(fèi)時(shí)間，費(fèi)錢，樓主自己權(quán)衡。不過同意在自己調(diào)解不成的情況下起訴至法院。

5.房屋漏水有賠償標(biāo)準(zhǔn)嗎法律依據(jù)有嗎

房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，申請(qǐng)賠償。

質(zhì)量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質(zhì)量不符合合同約定或房屋通常品質(zhì)，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損

失由出賣人承擔(dān)。

1、房屋交付使用年限，要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)；

2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé)；

3、如果裝修是由開發(fā)商負(fù)責(zé)的，直接追究開發(fā)企業(yè)。

6.起訴樓上漏水可以提出哪些賠償要求

對(duì)方的行為已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，你可要求對(duì)方排除妨礙并主張賠償損失。我國《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”另外，《物權(quán)法》也對(duì)相鄰權(quán)做了規(guī)定。

你可以索賠包括實(shí)際發(fā)生的損失、具體金額可能需要評(píng)估。維修期間你的租房費(fèi)可以向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

當(dāng)然也可協(xié)商解決，如果你能滿意的話。另也有可能會(huì)是開發(fā)商的問題，根據(jù)相鄰權(quán)你也可先向你的樓上索賠，然后你樓上可向開發(fā)商索賠，當(dāng)然你也可直接向開發(fā)商索賠。

另外把你遭受損失的情形用數(shù)碼相機(jī)拍下來，然后將受損物品購買時(shí)的票據(jù)保存好。以備不時(shí)之需（如要打官司的話，有備無患）。

希望能對(duì)你有些幫助。