1、漏水點(diǎn)現(xiàn)場照片、視頻證據(jù)。 這些證據(jù)，是為了確定漏水的地點(diǎn)，以及漏水的原因，以便確定真正的責(zé)任主體。比如，樓上漏水，有可能是開發(fā)商交付房屋質(zhì)量問題，有可能是物業(yè)公司管道維護(hù)不當(dāng)原因所致，當(dāng)然，更多的可能，是樓上業(yè)主裝修、管理房屋不當(dāng)導(dǎo)致。 這一類證據(jù)，最好能夠在照片或是視頻上顯示時間。 2、漏水所造成財產(chǎn)損害的證據(jù)。 比如家中墻面、地面裝修被泡壞，家中家具家電受損，家中其它物品受損的照片視頻（需要羅列清楚，以免將來對數(shù)量、規(guī)格、毀損程度發(fā)生爭議）。這是為了將來主張損失提供依據(jù)。 與損毀物品有關(guān)的采購票據(jù)，如果有的話，也要一并找出。 3、物業(yè)公司對業(yè)主投訴的回復(fù)。 物業(yè)公司作為第三人，在針對業(yè)主投訴后，往往會進(jìn)行書面的回復(fù)。此類回復(fù)文書，可以作為認(rèn)定事實的一個重要依據(jù)。 4、樓上業(yè)主的身份信息。 因為將來有打官司的可能，所以樓下的業(yè)主，需要注意收集樓上業(yè)主的身份信息。最起碼名字要有。這可以找物業(yè)公司可以了解到。準(zhǔn)確的身份信息，將來有可能要去法院立案后再想辦法。 如果這類糾紛經(jīng)過了相關(guān)組織調(diào)解的，也可以找相關(guān)組織提供。 5、如果條件允許，建議進(jìn)行司法公證。 證據(jù)保全，是公證處的受理業(yè)務(wù)之一。對于泡水事件需要固定哪些證據(jù)或是該如何固定證據(jù)，公證處自有標(biāo)準(zhǔn)流程。當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，考慮是否委托公證處作證據(jù)保全。 小結(jié)：打官司，就是打證據(jù)。如果出現(xiàn)漏水事件時，當(dāng)事人能夠做好相關(guān)證據(jù)的收集保存，將來解決爭議就能夠占有優(yōu)勢地位。不至于因為時間久遠(yuǎn)，證據(jù)滅失時，己方陷于被動。