建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。如果因建設工程合同發(fā)生糾紛,首先應當注意該工程合同是否有效,若有效,再進一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內容維護自身權益,比如要求對方支付工程款、承擔違約責任等。需要注意的是,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位,但實踐中往往因為資質問題造成多數(shù)都是違法分包,因而該分包合同也會被認定無效。不過,工程分包合同無效的,只要已完成工程質量合格,實際施工人既可以選擇向承包人......
承攬合同諾、償、雙務、非要式合同具特征: 1.承攬合同完定工作并交付工作標承攬合同承攬必須按照定作要求完定工作定作目工作程工作與單純提供勞務合同同處按照承攬合同所要完工作體力勞腦力勞;既物其財產 2.承攬合同標物具特定性承攬合同滿足定作特殊要求訂立定作工作質量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等要求使承攬標物特定化使同市場物品所區(qū)別滿足定作特殊需要 3.承攬工作具獨立性承攬自設備、技術、勞力等完工作任務受定作指揮管理獨立承擔完合同約定質量、數(shù)量、期限等責任交付工作前標物意外滅失或工作條件意外惡化風險所造損失承擔......
用工單位與勞務分包單位之間的合同爭議,不屬于用人單位和職工間的勞動爭議糾紛,而屬于民事合同關系,所以不能夠申請勞動仲裁,應該通過法院訴訟途徑解決。 具體的糾紛處理方式: 1、總承包企業(yè)或專業(yè)施工企業(yè)與不具備相應資質的企業(yè)簽定的勞務分包合同。 這樣的合同,根據(jù)《最高人民法院若干審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第1條和《合同法》等規(guī)定被認定為無效合同。合同無效后的處理:如果勞務分包企業(yè)提供勞務的工程合格,勞務分包企業(yè)依據(jù)《解《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件的適用法律問題......
這是一個典型的因業(yè)主直接發(fā)包工程導致工程延期和質量問題的案例。本案的事實是清楚的,爭議焦點在于B單位是否負有總承包管理責任。 已經明確的事實: 1、業(yè)主直接發(fā)包玻璃幕墻工程并與C公司簽訂施工合同; 2、B公司收取了總包管理費; 3、...
近年來隨著經濟和社會的迅猛發(fā)展,建設工程施工合同糾紛案件頻發(fā),新情況、新問題層出不窮。為正確審理此類案件,省高院民事審判第一庭經深入調研,并廣泛征求意見,現(xiàn)就此類案件審理中的一些突出問題作出解答,供辦案時參考。一、如何認定內部承包合同?如何...
裁判規(guī)則1.建筑工程價款優(yōu)先受償權行使范圍不包括因發(fā)包人違約所造成的損失——中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設工程施工合同糾紛案案例要旨:建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的...
建設工程施工合同被判定無效后工程驗收合格的情況下如何結算工程價款是實務中的常見疑問尤其是能否依據(jù)施工人的資質等級結算工程價款或者能否折價補償?shù)染唧w實務問題值得探討本期文章以建設工程施工合同被判定無效后結算工程價款的依據(jù)為基礎整理相關裁判規(guī)則...
朋友之間的欠條怎樣寫才具有法律 朋友之間的欠條怎樣寫才具有法律效力?朋友之間,有工資收入應當按照個人應付金額寫,不應當按照借款人的應付金額,款項必須借用,現(xiàn)在主要看下問題?!睹穹ㄍ▌t》第六十二條規(guī)定:未造成損害的,不承擔民事責任。...
建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。如果因建設工程合同發(fā)生糾紛,首先應當注意該工程合同是否有效,若有效,再進一步分析是否能夠根據(jù)合同約定的內容維護自身權益,比如要求對方支付工程款、承...
最高人民法院指導案例:符合《中華人民共和國破產法》第十八條規(guī)定的情形,建設工程施工合同視為解除的,承包人行使優(yōu)先受償權的期限應自合同解除之日起計算。關鍵詞 指導意義 基本案情 裁判結果 裁判理由 相關法條 《中華人民共和國合同法》 ...
建筑物工程在施工之前已經簽訂了施工合同,且施工已經完成了,工程在施工完成之后也進行了驗收,沒有發(fā)現(xiàn)質量的問題。 但是這時候其中一方卻發(fā)現(xiàn)施工合同其實是無效的,并不符合法律的規(guī)定而提出要減少工程價款。遇到這...
一、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務等等。 如果發(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定...
一、發(fā)包人原因形成的糾紛: 發(fā)包人的義務主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務等等?! ∪绻l(fā)包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定...