不動產的轉移是以登記為公告方式,也就是說如果第三人支付了合理的對價,并辦理的過戶手續(xù),那么你只能向開發(fā)商主張違約責任。
具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同,如果合同并確定具體的交付房屋,則你方仍有權要求開發(fā)商交付同類房屋。
因為您的問題并不完整,只能回答到這個程度
可以啊。
如果我是開發(fā)商,絕對笑掉了牙。
給你一對磚頭、木頭什么的,你要不要。
1、雙方簽訂的《拆遷安置協(xié)議書》之前,拆遷人應取得拆遷許可證,在取得拆遷許可證的前提,是由開發(fā)商向拆遷主管部門繳納拆遷保證金,用于預防因拆遷及其他各種情況開發(fā)商跑了,由拆遷主管部分保證被拆遷人房屋的建設及安置。
2、合同約定交房期限,不知道你的安置房屋是什么樣子?高層?小高層?塔樓?不同的樓有不同的約定期限,超過安置期限后,躲遷費用要按雙倍計發(fā)。
告訴你點常識吧,祝愿你早些住進新居,早日拿到應有的補償
回遷房違約應該怎么賠償回遷房違約,先是根據合同約定要求承擔違約責任,如果沒有約定違約金則可以根據損失要求賠償
一、什么是回遷房? 回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?;剡w房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風險。 二、回遷房可以買賣嗎? 回遷房在辦理了房屋產權證書后可進行買賣,購買未取得產權證書的回遷房則可能面臨極大的風險,回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產權證書。在這里須注意的事項包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對回遷房的真實性進行核實,同......
如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.回遷房回遷開發(fā)商逾期交房回遷戶該怎么辦不動產的轉移是以登記為公告方式,也就是說如果第三人支付了合理的對價,并辦理的過戶手續(xù),那么你只能向開發(fā)商主張違約責任。具體還是要看您與開發(fā)商簽訂的合同,如果合同并確定具體的交付房屋,則你方仍有權要求開發(fā)商交付同類房屋。因為您的問題并不完整,只能回答到這個程度協(xié)議寫回遷房初裝,但給樓時卻是毛坯,延期補償也不給,我該怎么辦溝通索要。若溝通無果,應搜集、收集證據去法院起訴索要。希望我的解答能幫到你......
一、回遷房是什么?回遷房可以買賣嗎?回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中,采取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。拆遷的是商品房,回遷房自然應當是商品房。拆遷的是集體土地上的私房,或者是經濟適用房,回遷房的性質一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房,回遷房的所占土地性質,一般是劃撥所得,沒有交土地出讓金,正式辦理過戶手續(xù)時,需交土地出讓金。在購......
關于違約金的計算,合同法第114條規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過...
一、回遷房和商品房的區(qū)別如下: 1、在房價款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉讓金,價格相對低廉且有小產權之說,故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的...
每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價,在房價高居不下的今天,殊為不易,因而受到了市場的青睞,但是同時也引發(fā)了不少糾紛。如果從法律角度分析的話,這個回遷房能購買嗎?接下來,瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能...
1、如果被拆遷的房屋是夫妻共同財產,那么回遷房就仍然是夫妻共同財產,反之,如果被拆遷的房屋不是夫妻共同財產,那么回遷房也不是夫妻共同財產。 2、回遷房只不過是被拆遷房屋的變態(tài)。在拆遷中,被拆遷人選擇產權置換,拆遷人按照被拆遷房屋的評估價值給...
回遷房能不能買賣如果回遷房也跟商品房一樣辦理了房產證,那回遷房就跟普通商品房的交易買賣方式是一樣的。沒出房產證的回遷房,如果只有回遷民手持的合同,那交易就有一定的風險。很多人會糾結回遷房到底可以買嗎其實回遷房是可以購房的,只是在購房之前要審...
回遷房是否有房產證,首先需要看開發(fā)商是不是走正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權,其產生的產權可能會有兩種:(1)沒有經過國家正規(guī)手續(xù)審批,今后也不可能取得產權證的房產,這類產權就是俗稱的鄉(xiāng)產權,屬于違規(guī)用地,也是現在正在打擊的一種違規(guī)建設行為...
這個沒有效果。逾期是個人行為,會影響個人信用。如果案情嚴重,被起訴,后果會更嚴重。
回遷房房產糾紛 回遷房房產糾紛如何處理?《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地上房屋征收糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定,征收國有土地上單位、個人的房屋及其他不動產,給被征收人造成損失的,應當賠償損失。根據上述規(guī)定,征收被...
回遷房是可以買的,回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房,商品房都出房產證了,那交易都一樣。沒出房產證的,回遷民手持的是合同,...
根據百度百科查出安置房定義,安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。 所以所謂安置房實際上是對房屋原住戶進行安置的房屋。并不屬于原住戶的財產...