延遲交貨直接要求賠償。

如遇延期交房，首先要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有相同的延期交房條款。
合同有規(guī)定的，按合同約定的條款執(zhí)行。
如果合同中沒有明確規(guī)定，買方可以退房。

其次，要了解遲延交付的認定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，如果開發(fā)商要在合同約定的期限內(nèi)交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者違約金。
如果買受人要解除合同，根據(jù)《合同法》第114條，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時可以要求開發(fā)商返還購房款及利息。
如果與開發(fā)商溝通無果，可以進入法律程序，向法院提起訴訟。

付款應(yīng)包括銀行抵押到位的貸款，即只要賣方(開發(fā)商)已收到銀行的抵押貸款。
買方實際支付的金額，包括首付款和剩余的按揭付款。
因為向銀行借按揭貸款的借款人是購房者，而不是開發(fā)商，而每月向銀行還貸的義務(wù)人是購房者，而不是開發(fā)商。
開發(fā)商不能否認貸款。另外，按揭貸款必須將購買的房屋登記為抵押物。雖然開發(fā)商也是擔(dān)保人，但開發(fā)商的風(fēng)險幾乎為零。
因為萬一買家付不起房價，銀行可以先通過拍賣房屋收回貸款。
所以開發(fā)商擔(dān)保是出于商業(yè)目的，不是為了公益事業(yè)，實際上是基于一定的利潤。
不能因為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，就否定通過貸款收到的剩余房款。

逾期交房補償協(xié)議(房屋延期交房違約金賠償標(biāo)準(zhǔn))

延期交房直接要求賠償。如遇逾期交房，首先要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有相同的逾期交房條款。合同有規(guī)定的，以合同約定的條款為準(zhǔn)。合同沒有明確約定的，買受人可以退房。其次，要了解延遲交貨的認定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人違約金，以便在合同約定的期限內(nèi)交房。如果買受人要解除合同，根據(jù)《合同法》第114條，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時可以要求開發(fā)商返還購房款及利息。如果與開發(fā)商溝通無果，可以進入法律程序，向法院提起訴訟。開發(fā)商逾期交房的補......

逾期交房協(xié)議(逾期交房協(xié)議書怎么寫)

延遲交貨直接要求賠償。如遇延期交房，首先要仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中是否有相同的延期交房條款。合同有規(guī)定的，按合同約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定，買方可以退房。其次，要了解遲延交付的認定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。除特殊情況外，如果開發(fā)商要在合同約定的期限內(nèi)交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房者違約金。如果買受人要解除合同，根據(jù)《合同法》第114條，可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同時可以要求開發(fā)商返還購房款及利息。如果與開發(fā)商溝通無果，可以進入法律程序，向法院提起訴訟。開發(fā)商逾期交......

逾期交房補充協(xié)議(交房時簽的補充協(xié)議有效嗎)

延遲交房直接要求賠償?！　∮龅窖悠诮环?首先應(yīng)仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房?！　∑浯?應(yīng)了解延期交房的認定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償購房者違約金。如果購房者想解除合同,根據(jù)《合同法》第114條規(guī)定,可以要求開發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金,同時要求開發(fā)商返還購房款及利息。若和開發(fā)商溝通無果,可進入法律程序,向法院提起訴訟。房地產(chǎn)合同延......