業(yè)主大會(huì)是由小區(qū)業(yè)主或者商場(chǎng)商鋪的業(yè)主們推選出代表，以維護(hù)業(yè)主們的利益的一個(gè)組織。那么，業(yè)主大會(huì)選舉投票規(guī)則有哪些呢?

1、選票選項(xiàng)該如何設(shè)計(jì)？ 簡(jiǎn)單表決事項(xiàng)就是三個(gè)：贊成，反對(duì)，棄權(quán)。有些會(huì)加上贊成多數(shù)意見這一選項(xiàng)。 有些就可能是二選一：比如續(xù)聘前期物業(yè)或不同意續(xù)聘前期物業(yè)，授權(quán)業(yè)委會(huì)組織對(duì)外公開選聘。 有的可能是三選一：比如選擇物業(yè)公司，列了三家候選物業(yè)公司A、B、C 具體如何設(shè)置選票選項(xiàng)，要組織者花點(diǎn)心思，因地而異選擇。

2、選票蓋章 選票蓋章，最好蓋在選票與存根分界線處。兩邊都蓋，則更好。但是工作量比較大。有些小區(qū)幾百上千戶，加上選票可能有幾種，蓋章人員手都會(huì)酸麻。 章子一般是居委會(huì)代章（未成立業(yè)委會(huì)前）或是業(yè)委會(huì)蓋章。 3、選票的印制 選票有幾種的，最好用不同顏色的紙張印制，方便將來分門別類統(tǒng)計(jì)。都是一種顏色的選票，光對(duì)選票進(jìn)行分類，都需要很多時(shí)間。 選票最好要有編碼，方便核實(shí)和統(tǒng)計(jì)，便于溯源。編碼可以讓印刷廠提前印制好，否則只能手動(dòng)打碼。這也是一件痛苦的活。 4、選票該發(fā)放的數(shù)量 至少要發(fā)到全體業(yè)主人數(shù)的三分之二以上，但也不是越多越好。因?yàn)榘l(fā)放的票數(shù)越多，意味著需要過半通過選票數(shù)量也要越多。組織者根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況予以調(diào)整。 如果小區(qū)業(yè)主參與度很高，就不要考慮選票發(fā)放的上限數(shù)量，只要注意是否達(dá)到三分之二的最低要求就行。

5、選票回收和保管 選票回收要準(zhǔn)備好票箱，注意加強(qiáng)選票的保管工作，不要因?yàn)槭韬龌蚴撬说墓室猓瑢?dǎo)致選票丟失，影響點(diǎn)票和業(yè)主大會(huì)出結(jié)果。

6、選票的統(tǒng)計(jì)。 要提前組織好人員，根據(jù)業(yè)主大會(huì)統(tǒng)計(jì)的事項(xiàng)，設(shè)定唱票人，計(jì)票人，監(jiān)票人。業(yè)主較多的小區(qū)，需要采取簡(jiǎn)便快捷的點(diǎn)票方案。 比如，先將選票分揀到樓棟單元，按照單元統(tǒng)計(jì)票數(shù)和面積。同樣戶型的可以放在一起，計(jì)算面積就比直接一張一張加數(shù)據(jù)更快，也更容易復(fù)核。 小結(jié)：小區(qū)業(yè)主大會(huì)，組織者特別要注重的是細(xì)節(jié)，如果能夠多花一點(diǎn)時(shí)間考慮可能的狀況，提出高效便捷的應(yīng)對(duì)措施，業(yè)主大會(huì)點(diǎn)票工作就能加速許多。