趁他手機還在用，你可以趕緊去法院起訴，給他送達傳票，做法院判決，申請執(zhí)行。
如果幾天后他連電話都不打了，找不到人，法院一般不會給你立案。如果公告用傳票送達，需要60天，很麻煩。

一般以交租日期為界。

1.房屋租賃當(dāng)事人之間
因房屋租賃發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2 .
。協(xié)商不成，可以申請仲裁或者民事訴訟。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人就租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁。
雖然承租人拖欠租金，但租賃合同仍然有效，租金將按月計算。因此，即使拖欠租金一段時間，出租人仍希望維持租賃關(guān)系，有收回租金的可能。
承租人拖欠租金時，出租人不僅可以要求承租人解除合同，追回拖欠的租金，還可以要求承租人支付違約金，繼續(xù)履行租賃合同。
當(dāng)出租人根據(jù)承租人各方面的情況認為不再需要與承租人保持租賃關(guān)系時，比如承租人不可能拖欠租金，出租人就會行使提前解除租賃合同的權(quán)利，這完全符合合同法的相關(guān)規(guī)定，即使不動產(chǎn)租賃合同中沒有約定提前解除合同。
根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，不動產(chǎn)租賃合同解除后，合同中關(guān)于糾紛解決方式的獨立條款的效力不受影響，即解除合同的一方仍可追究違約方的違約責(zé)任。

你好！可以報警，但涉及民事糾紛。警察一般不管。他們?nèi)チ瞬抛稣{(diào)解。

目前對于承租方來說，最好的辦法就是先協(xié)商。協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。

承租人在占有和使用房屋時，最基本的義務(wù)是按照合同約定支付租金。
同時，這也是出租人通過租賃行為取得收益、行使收益的權(quán)利的表現(xiàn)。
我國《合同法》第二百二十七條規(guī)定:“承租人未支付租金或者無正當(dāng)理由遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
”根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定:“承租人必須按時支付租金，違反合同的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
“該法第二十四條第(四)項還規(guī)定，拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失。

更詳細的信息可以提供更準(zhǔn)確的法律意見。

根據(jù)租賃合同，如果有約定的保證金，可以操作如下:
1。一是從保證金中扣除拖欠的房租；
2。在出租的地方張貼通知。逾期不交房租就強制離開，包括停水停電，拍照取證；
3。向法院提起民事訴訟并計算違約金、拖欠租金等。；
4。判決作出后申請執(zhí)行。

這是合法渠道的做法。
謝謝。我希望它能被采納。

答:法律實務(wù)題目是:法律專家(2005-07-01 10:41:31)
如果合同中約定承租人在租賃期滿后既不續(xù)租也不拒絕遷出，出租人可以自行搬出承租人的財物騰空房間，是可以的，但必須雙方簽字，才能對雙方產(chǎn)生法律效力約束。

如果承租人不同意該條款，不簽訂租賃合同，該條款就沒有法律效力，出租人也不能搬出承租人的財物騰退房間。

-。承租人應(yīng)返還租賃財產(chǎn)，即房屋。因此，問題中的條款是否存在，并不影響承租人自行搬出房間。此時，如果在出租人給了承租人合同約定的時間后，承租人沒有離開房間，承租人已經(jīng)侵犯了出租人的合法權(quán)益，已經(jīng)是侵權(quán)行為，出租人有權(quán)將承租人自己的物品搬出。

合同法對此類問題沒有明文規(guī)定。
雙方在租賃合同中有約定的，從其約定。
沒有約定的，依照合同法的規(guī)定先通知對方，在一定期限內(nèi)支付租金；逾期不支付的，可以解除租賃合同。
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。
在當(dāng)事人中，出租人是對所提供的貨物享有使用權(quán)或收益權(quán)的一方；對租賃物享有使用權(quán)或收益權(quán)的一方是承租人。

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一般情況下，租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。以拖欠租金為由起訴，屬于民事訴訟的范疇。根據(jù)我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，起訴必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請求、事實和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。該條款并未規(guī)定涉案金額......

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您好！可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。 目前對承租人最好的辦法是：首先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產(chǎn)保全。 承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務(wù)就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權(quán)的表現(xiàn)。我國《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。而根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：承租人必須......

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出租人有要求承租人支付租金并按約定支付違約金的權(quán)力，雙方無法協(xié)商解決的，可以通過訴訟解決。 《合同法》相關(guān)法律條款如下： 第二百二十七條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨......