期房遲遲不交房可以要求退房。

你好，是開發(fā)商違約沒有按時交房嗎，如果是這樣的話，根據(jù)第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
開發(fā)商的告知是沒有法律依據(jù)的。
在開發(fā)商違約的情況下你可以要求退房。
如果開發(fā)商拒絕退房你可以去法院起訴開發(fā)商，請求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商退還購房款以及賠償損失。
望采納

1、首先要確認(rèn)履約期限是否屆滿。

2、首先應(yīng)當(dāng)催告通知，要求盡快交房。

3、催告期滿，仍然不能交付房屋的，可以通知開發(fā)商解除合同。

1、由于合同簽訂交房時間為2009年12月份交房，所以不存在延期之說2、至于整體交房，你把你的預(yù)售合同看清，合同一般不會約定交房是否整體或個別之說的。
如果你的預(yù)售合同里面約定的是整體性交房，你可以找開發(fā)商商談賠償事宜。
但是因?yàn)檫@點(diǎn)你要求退房勝訴的可能性沒有。
3、和模型少一個飄窗的問題，主要還是要看預(yù)售合同，如果預(yù)售合同附件關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)的平面圖與你收到的房子確實(shí)少飄窗的話，可以要求開發(fā)商按照當(dāng)時圖紙進(jìn)行修改，添加飄窗。
不能添加的要求開發(fā)商賠償損失，如果附件的圖紙也很模糊，看合同中的補(bǔ)充條款里面是否有類似于“開發(fā)商發(fā)布的廣告、圖冊、銷售員人員承諾都要以本合同或開發(fā)商加蓋公章為準(zhǔn)”模型有時候上面都有僅供參考字樣的。
4、2008年5月簽訂的合同，如果要重新簽訂合同必須得到開發(fā)商的同意，才可以重新簽訂。
手續(xù)為撤銷原先合同，從新簽訂預(yù)售合同。
不過一般開發(fā)商都不愿意撤銷再簽的。
除非你和開發(fā)商的關(guān)系比較好。
或者你有政府關(guān)系。

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雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

期房逾期打官司退房(期房逾期打官司退房)

開發(fā)商違約逾期交房，已起訴至法院，此時開發(fā)商要求購房者退房，需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房，如果沒有此項約定，開發(fā)商要求購房者退房，既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院，應(yīng)該相信人民法院會依法裁判，雙方遵從法院的判決。《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定：第八條　依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己......

期房逾期退房起訴誰付起訴費(fèi)用(起訴退房訴訟費(fèi))

訴訟請求是退還房屋并支付違約金，故訴訟標(biāo)的額為房屋的價款和違約金的數(shù)額。所以應(yīng)當(dāng)以房屋價款加上違約金數(shù)額之和，收取訴訟費(fèi)。問問-旗下最大互動問答社區(qū)...

期房逾期退房起訴多長時間退錢(逾期交房多少天可以退房)

不明白啊 = =！商品房逾期多長時間不交房可以起訴退款按商品房買賣合同約定向開發(fā)商索賠——時間一般在交房前夕（交房時間確定后，才能計算出開發(fā)商需支付的違約金額度）；方式：聯(lián)合全體業(yè)主同時參與——人多力量大；結(jié)果：不拿到違約金決不接收房屋。 只要開發(fā)商沒跑，工程仍在施工，總有一天能交房。...