可以退的，開發(fā)商在沒有取得預售證的情況下是不能收取購房者的錢的，這個你們可以向房管局反映的！
希望有幫助！

商品房銷售管理辦法第二十二條 不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

《最高人民法院關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規(guī)定：‘出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

最好是協(xié)商，不成到房管部門檢舉（文字依據(jù)，檢舉信啊等，自己留一份），在不行以合同為依據(jù)到法院起訴。
動作要快，因為 但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效

能退。
他們本身就是在沒有銷售資質的情況下銷售，但是這個是你要看現(xiàn)在是什么情況，是很多業(yè)主都想退還是很少，直接點的辦法就是他們售樓處一哭二鬧三上吊，要是覺得拉不下臉就找項銷售經(jīng)理聊聊意思意思讓他幫幫忙，這個事不到萬不得已別打官司，打官司你賠的更多。
官司你是必贏但是最終你還是在律師費上搭錢。
法院以調解完事。

期房逾期退房(期房逾期退房寫欠條)

期房遲遲不交房可以要求退房?！￠_發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。 ;開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的：;;非抗力因素（重大的自然災害事故）;以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金?！　∮馄?0日以內：;;開發(fā)商按日;每天賠付萬分之3的違約金。　　逾期60日以上：;;業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退 ; ; ; ; ;還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。......

逾期35天后交房可以退房嗎 期房逾期交房可以退房嗎

最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。因此，開發(fā)商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房。但是必須按照法定的條件和程序辦理。 延期交房可以退房嗎 1、可以退房，......

按揭房貸逾期可以退房嗎(貸款期房可以退房嗎)

一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。 三、開發(fā)......