延期交房的情況：1、正常延期交付。
正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。
這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。
2、非正常延期交付。
非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。

購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。
商品房買賣合同中對此會有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開發(fā)商承擔(dān)的逾期交房的法律責(zé)任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。
如果超過一定期限，可以解除合同，對此，在商品房司法解釋15條中有規(guī)定：出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
所以，開發(fā)商逾期交房，購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。

民法典對逾期付款違約金的規(guī)定-民法典對逾期付款違約金的規(guī)定有哪些

民法典對逾期付款違約金的規(guī)定 民法典合同編第七百九十三條規(guī)定，當(dāng)事人違反合同義務(wù)，逾期交付標(biāo)的物或者交付遲延的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。約定的違約金低于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于實(shí)際的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 民法典合同編第七百九十四條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者采取其他補(bǔ)救措施。當(dāng)事人可以約定債務(wù)人逾期交付債務(wù)或者交付遲延......

買受人逾期交付(買受人逾期付款的違約責(zé)任)

展開全部商品房逾期交房60天買受人一般不可解除合同。可按合同追究延期的違約責(zé)任。具體以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn)。根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》第十五條：根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。出賣人逾期交房的違約責(zé)任 只有買受人逾期付款的違越約責(zé)任的十分之一，請問是否合理只要簽訂合同的當(dāng)時(shí)，雙方都在真實(shí)的意圖下自愿簽訂的合同，那么就不違背那一條法律制度。......

逾期交付責(zé)任 霸王（逾期交付是誰的責(zé)任）

您好，一、哪些情況屬于逾期交房？1、房屋質(zhì)量有問題如果是一般質(zhì)量問題如裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等，此類質(zhì)量爭議不應(yīng)當(dāng)影響交付的完成，在符合交付條件的前提下，房屋已經(jīng)滿足交付使用的法定要求，其并不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，也不構(gòu)成根本違約，完全可以通過修理、重做或賠償損失來解決。交付后質(zhì)量問題產(chǎn)生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保修責(zé)任，拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。2、裝飾和設(shè)備不合約定。買賣合同經(jīng)常約定出賣人......