1、可以退房，在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房。
法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。
購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。
若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。
若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。
2、在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，買房者可以起訴到法院，要求法院根據(jù)實際情況調(diào)整違約金。

逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你們買賣合同的具體約定。
從你的描述來看應(yīng)該是可以。
一般行使解除權(quán)根據(jù)合同以及法律規(guī)定還需要前置程序，比如發(fā)通知等。
房子的質(zhì)量問題需要提供確切證據(jù)，不能僅憑普通人的簡單判斷。
若需要幫助可以留言，我們專業(yè)從事商品房買賣糾紛處理，接受全國委托。

1般逾期交房的，按合同付背約金，不會退房的。

可以要求對方支付違約金,或看合同對退房是否有明確規(guī)定
延期交房是否屬于免責(zé)情形,無具體內(nèi)容,需具體審查.
根據(jù)合同及相關(guān)法律法規(guī)處理，建議咨
開發(fā)商逾期交房合同未約定能否退房的情況下，作為買方你們要經(jīng)過催告后，才能行使解除權(quán)．鑒于此建議你們還是追究開發(fā)商的違約責(zé)任把握會更大些
可以要求退房，具體情況進行咨詢。

您好： 1、退房與否，要看你們的購房合同中是如何約定的。
如果購房合同中關(guān)于退房的條款里沒有說只要延期交付就可以退房，一般情況下是不能退房的。
2、在合同沒有約定的情況下，根據(jù)《合同法》第九十四條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持。
也就是說，你們得對房產(chǎn)商進行催告，最好是書面的，要求他們交付房屋，而催告后三個月仍沒交付房屋的，你們才可以請求解除合同。
3、對于滲水問題，法律規(guī)定是這樣的：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。
交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。
修復(fù)費用以及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
依你們目前的情況來看，請求退房是不一定能得到支持的。
但是你們可以要求房產(chǎn)商對房子進行修復(fù)，直到房屋質(zhì)量合格為止。
3、延期交付就是指房屋超過合同約定的日期而沒有交付，即沒有收到書面交房通知。
對于延期交付，你們可以要求支付違約金，如果合同里沒有約定違約金，你們可以請求房產(chǎn)商賠償延期交付期間的損失。
祝您好運！

開發(fā)商延期交房的話，購房人是可以要求解除合同和退房的。
但是必須按照法定的條件和程序辦理。
所以，只要按照法律程序辦理開發(fā)商延期交房業(yè)主是可以要求退房的。

房子逾期交房可以提起訴訟退房嗎(買房逾期可以退房嗎)

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......

逾期交房可以直接起訴退房嗎-逾期交房可以申請退房嗎

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。 在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾......

逾期交房可起訴退房嗎（逾期交房可起訴退房嗎）

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......