逾期未交房怎么辦？1.第一，注意購(gòu)買合同。【/br/】購(gòu)房時(shí)，應(yīng)簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)真閱讀合同條款，認(rèn)可買方和開發(fā)商雙方的權(quán)利和義務(wù)。
2。根據(jù)合同法規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物。
注意合同中是否有約定的交貨時(shí)間。沒(méi)有約定的，應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定開發(fā)商的交付時(shí)間和逾期交付的違約責(zé)任。
目前很多購(gòu)房合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同，也可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)明確。
3。根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
也就是說(shuō)，開發(fā)商逾期不交房的，購(gòu)房人可以要求開發(fā)商盡快交房或者賠償損失等違約責(zé)任。
4。根據(jù)購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中的條款，購(gòu)房人可以按照約定的方式要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。【/br/】并且開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，還應(yīng)履行交房義務(wù)。
5。開發(fā)商逾期不交房的，購(gòu)房人可以解除購(gòu)房合同?！?br/】根據(jù)最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋，開發(fā)商逾期未交付房屋，買受人欲解除合同的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。如果開發(fā)商在催告之日起三個(gè)月內(nèi)仍未交付房屋，則買受人取得解除合同的權(quán)利，該權(quán)利自催告之日起三個(gè)月后的第一天起一年內(nèi)有效。【/br/】同時(shí)注意，在購(gòu)房人取得合同解除權(quán)后，開發(fā)商催告購(gòu)房人解除合同的，購(gòu)房人的合同解除權(quán)自開發(fā)商催告之日起三個(gè)月內(nèi)有效。
6。如果買受人要行使撤銷權(quán)，提醒是重要的一步。如果開發(fā)商被提醒，要注意保留證據(jù)證明自己已經(jīng)通過(guò)了提醒環(huán)節(jié)，比如可以保留提醒函的收據(jù)、快遞的證明等。

房子到期交不了房咋辦

依據(jù)合同向人民法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約金。

到期交不了樓怎么辦

直接按合同辦事。
如果沒(méi)有，就去問(wèn)律師。
向法院投訴。

逾期交房，開發(fā)商以各種理由拒絕支付違約金。失主如何討回公道？
很簡(jiǎn)單，起訴，按照合同計(jì)算違約金，起訴開發(fā)商。
免責(zé)事由由開發(fā)商舉證。

甚至一堆業(yè)主投訴都是一個(gè)個(gè)立案，單獨(dú)審理。

地震和高溫是否構(gòu)成不可抗力，這種不可抗力是否是導(dǎo)致工期延誤的根本原因，必須由法院來(lái)判決，這絕對(duì)不是開發(fā)商的一家之言。
另外，個(gè)人感覺(jué)汶川都重建了，汶川的一棟樓沒(méi)有別人重建的快是不合理的。

交鑰匙與房管局無(wú)關(guān)，收樓清單一定要明確，否則就是后屋面積和質(zhì)量的問(wèn)題，否則就是糾紛。
可以找主管什么的幫你收房。
收房就是收房，收鑰匙。

房子逾期不交房怎么辦(房子逾期不交房怎么處理)

有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過(guò)程中，要求購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。購(gòu)房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)......

買的期房逾期不交房可以起訴嗎(購(gòu)買房子逾期交不了房)

你與開發(fā)商不存在直接的法律關(guān)系,因此你無(wú)權(quán)起訴開發(fā)商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發(fā)商逾期不交房，可以去房管局投訴嗎房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型,通常有兩類情況,一是因開發(fā)商資金不足或預(yù)售不成功,預(yù)售人違法將預(yù)售款轉(zhuǎn)向投入其它項(xiàng)目或其它行業(yè)造成的逾期交房,二是施工或配套設(shè)施進(jìn)度等原因引起的逾期交房?！　?duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)......

房子逾期不交怎么起訴(期房逾期不交房怎么辦)

首先應(yīng)當(dāng)確定的是，開發(fā)商逾期交房肯定是構(gòu)成違約的。既然構(gòu)成違約，就應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中會(huì)有約定。有約定的，當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律來(lái)確定違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購(gòu)房合同。關(guān)于違約金金額的確定，根據(jù)規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房......