逾期交貨的違約責(zé)任，應(yīng)按合同約定的違約責(zé)任處理。
如合同沒有約定，則需要提供逾期交貨的違約行為所造成經(jīng)濟(jì)損失的相關(guān)證據(jù)，否則，可能得不到支持。

可以要求賠償違約金，具體數(shù)額由雙方在合同中自行約定，但一般在實(shí)際損失的30%以內(nèi)。
沒有約定賠償金的，也可以雙方約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：
　　第三十條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。
未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：
　　第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。
對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

　　第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

　　第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：
　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

首先看合同對違約責(zé)任是怎么約定的。
有約定的按約定辦理;如果沒有約定的，那么就看一方違約給另一方造成了多大的損失，就賠償給另一方造成的這個損失金額。
如果約定的違約金不足以賠償，給另一方造成損失的還要賠償相應(yīng)的損失。

逾期交貨的產(chǎn)能損失-逾期交貨的產(chǎn)能損失由誰承擔(dān)

定金責(zé)任的承擔(dān)不能替代損害賠償責(zé)任，兩者應(yīng)該區(qū)分開來。如果一方違約造成實(shí)際損失，另一方適用定金罰則的同時，可同時請求損害賠償。但是適用定金罰則和損害賠償?shù)目傊挡荒艽笥跇?biāo)的物的價金總和。未按約定期交貨 導(dǎo)致我方損失可以申請 什么賠償先看合同中有沒有約定違約金條款，如果約定了可以先主張要求違約金。如果違約金不足以抵償你們的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，可以主張賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，不過這里需要你們舉證，有充分的證據(jù)及計算的結(jié)果，同時，主張的實(shí)際損失必須是簽訂合同時對方能夠預(yù)見到的經(jīng)濟(jì)損失?！逗贤ā返谝话僖皇龡l　當(dāng)......

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房屋被查封導(dǎo)致買賣合同無法履行，房屋溢價損失該由誰來承擔(dān)？

對于大多數(shù)人來說購房是生活中的一件大事當(dāng)你千挑萬選好不容易找到了心儀的房屋準(zhǔn)備辦理網(wǎng)簽時卻發(fā)現(xiàn)此房已被法院查封網(wǎng)簽手續(xù)未能辦理雙方也未及時解除合同涉案房屋的溢價損失也協(xié)商不成無奈之下購房者訴至法院那么，房屋溢價損失究竟該由誰來承擔(dān)？跟小編一起看看法院是怎么判的吧~案情出售房屋被法院查封2015年11月，晉忠忠在網(wǎng)絡(luò)和房產(chǎn)中介尋找中意的房子，沒想到很快就通過某房產(chǎn)中介得知汪頃果出售濟(jì)南某小區(qū)的一處房屋信息，經(jīng)過看房以及和家人商議，大家一致認(rèn)為這套房屋很合適。隨后汪頃果與晉忠忠通過房產(chǎn)中介簽訂了《房......