1.關于房管局產權登記相關法律法規(guī)有哪些

城市私有房屋管理條例

（國發(fā)〔1983〕194號 1983年12月17日）

城市房屋產權產籍管理暫行辦法

(1990年12月31日建設部發(fā)布)

中華人民共和國城市房地產管理法

(1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 1994年7月5日中華人民共和國主席令第29號公布 自1995年1月1日起施行)

中華人民共和國城市房地產管理法

(1994年7月5日通過 2007年8月30日十屆人大常委會第二十九次會議修正 同日公布施行)

城市房屋權屬登記管理辦法

(1997年10月27日建設部令第57號發(fā)布 2001年8月15日根據《建設部關于修改〈城市房地產權屬登記管理辦法〉的決定》修正)

城市房地產權屬檔案管理辦法

（建設部令第101號 2001年8月29日發(fā)布 自2001年12月1日起施行）

2.我國目前關于房地產產權產籍管理的法律法規(guī)有哪些

中國房地產主要法律法規(guī)政策 一、綜合中華人民共和國城市房地產管理法（19940705）國務院關于發(fā)展房地產業(yè)若干問題的通知（19921104）建設部關于貫徹《國務院關于發(fā)展房地產業(yè)若干問題的通知》有關問題的通知（19930416）二、房地產開發(fā)用地中華人民共和國土地管理法（19980829）中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例（1990）國家土地管理局關于認定收回土地使用權行政決定法律性質的意見（1997）國家土地管理局關于土地使用權抵押登記有關問題的通知（1997）土地權屬爭議處理暫地辦法（1995）協議出讓國有土地使用權最低價確定辦法（1995）城市國有土地使用權價格管理暫行辦法（1995）關于解決在房地產交易中國有土地收益流失問題的通知（1992）關于出讓國有土地使用權審批管理暫行規(guī)定（1990）國務院關于出讓國有土地使用權批準權限的通知（1989）北京市房屋土地管理局關于對利用劃撥國有土地開發(fā)建設的經營性項目土地使用權處理的意見（1997）北京市人民政府批轉市房地局等部門關于處理違法用地問題意見的通知（1997）北京市國有土地有償使用收入征收管理辦法（1994）北京市計劃委員會、北京市財政局、北京市土地局、北京市房地產管理局關于加強國有土地使用權有償出讓轉讓地價款征收工作的通知（1994）北京市出讓國有土地使用 權基準地價的通知（1993）北京市實施《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》辦法（1992）北京市實施 辦法罰款處罰規(guī)定（1991）三、開發(fā)城市房地產開發(fā)經營管理條例（1998）城市房地產開發(fā)管理暫行辦法（1995）房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定（1993）建筑施工企業(yè)項目經理資質管理辦法（1995）國務院辦公廳轉發(fā)建設部關于進一步清理整頓房地產開發(fā)公司意見的通知（1990）建設部、國家工商行政管理局關于房地產開發(fā)企業(yè)管理的通知（1992）關于設立外商投資建筑業(yè)企業(yè)的若干規(guī)定實施意見（1996）在中國境內承包工程的外國企業(yè)資質管理暫行辦法（1994）北京市人民政府關于外商投資開發(fā)經營房地產的若干規(guī)定（19921118）北京市房地產開發(fā)行業(yè)管理規(guī)定外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法（1990）北京市人民政府關于外國建筑企業(yè)在本市承包建設工程管理的暫行規(guī)定（1987）建設工程質量管理辦法（1993）北京建筑工程質量保修實施辦法（1997）北京市征收市政公用設施建設費暫行辦法（1997）關于維護施工秩序減少施工噪聲擾民的通知（1996）北京市建設工程質量條例行政處罰若干規(guī)定（1995）北京市建設工程質量條例（1995）城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法（1993）北京市住宅配套商業(yè)服務用房管理辦法（1996）關于本市新建改建居住區(qū)公共服務設施配套建設實行指標管理的通知（1994）北京市城鄉(xiāng)建設委員會關于住宅小區(qū)配套建設項目苦干規(guī)定的通知（1993）北京市計劃委員會、北京市城鄉(xiāng)建設委員會關于新建居住區(qū)配套郵電局、所分攤建設投資的批復（1988）北京市居住小區(qū)接管綜合驗收辦法（1995）北京市住宅小區(qū)工程施工及驗收管理規(guī)定（1994）四、拆遷城市房屋拆遷管理條例（1991）北京市城市房屋拆遷管理辦法（19981030）建設部城市房屋拆遷單位管理規(guī)定（1991）北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法（1995）北京市房屋拆遷單位資質等級標準（1995）五、銷售建設部關于加強商品房銷售管理的通知（1998）北京市房地產交易中心交易試行辦法（1997）北京市房屋交易工作程序（試行）北京市計算住宅使用面積的規(guī)定（1997）城市商品房預售管理辦法（1995）城市房地產轉讓管理規(guī)定（1995） 北京市內銷商品房管理暫行規(guī)定（19950418）北京市房屋買賣管理暫行規(guī)定（1988）房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定（1997）建設部關于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑分攤規(guī)則》（試行）的通知（19950908）城市房產交易價格管理暫行辦法（1994）北京市商品房銷售價格管理暫行辦法（1997）北京市地方稅務局關于使用《房地產開發(fā)企業(yè)專用發(fā)票》的通知（1994）建設部城市房屋租賃管理辦法（19950509）北京市物價局、北京市商業(yè)委員會、北京市房屋土地管理局關于租賃住宅配套糧油、副食、便民商店房屋租金（使用費）有關問題的通知（1996）城市房屋權屬登記管理辦法19971027城市房屋產權產籍管理暫行辦法（19901231）建設部關于加強商品房屋產權產籍登記管理的通知19920421建設部關于制作頒發(fā)全國統(tǒng)一房屋權屬證書的通知（1997）北京市商業(yè)委員會、北京市房屋土地管理局關于住宅配套商店產權轉讓等有關問題的通知（1996）19870421 城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部關于印發(fā)《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法》的通知房改售房權屬登記民證若干規(guī)定的通知（1995）城市房地產抵押管理辦法（19970509）北京市房地產抵押管理辦法（19940420）六、物業(yè)管理關于全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位培訓工作的通知（1998）物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定（1998）城市燃氣管理辦法（1998）建設部、國家工商行政管理局關于印發(fā)推行《物業(yè)管理委托合同示范文本》的通知（1997）。

3.關于房地產的相關法律法規(guī)有哪些

房地產有以下相關的法律規(guī)范：

（一） 主要法律

1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007年10月28日通過，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地產管理法》（1994年7月5日通過，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通過，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通過，2004年8月28日修正）

5、《招標投標法》（1999年8月30日通過，2000年1月1日實施）

6、《物權法》（2007年3月16日通過，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通過，1999年12月25日第一次修訂， 2004年8月28日第二次修訂，2005年10月27日修訂）

8、《合同法》（1999年3月1日通過，1999年10月1日施行）

（二）法規(guī)、規(guī)章1、主要行政法規(guī)、規(guī)章

(1)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（1990年5月19日發(fā)布施行）

(2)《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6日通過，2001年11月1日施行，2011年1月21日廢止）

(3)《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（1998年7月20日發(fā)布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法實施條例》（1998年12月24日通過，1999年1月1日施行，2010年12月29日通過修正決定，2011年1月8日施行）

(5)《建設工程質量管理條例》（2000年1月10日通過，2000年1月20日發(fā)布施行）

(6)《商品房銷售管理辦法》（2001年3月14日通過，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房預售管理辦法》（1994年11月15日發(fā)布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地產轉讓管理規(guī)定》（1995年8月7日發(fā)布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地產抵押管理辦法》（1997年5月9日發(fā)布，2001年8月15日修正）

(10)《房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定》（1996年12月30日發(fā)布，1998年12月3日修訂）

(11)《物業(yè)管理條例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修訂）

(12)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登記辦法》（2007年11月28日通過，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登記辦法》（2008年1月22日通過，2008年7月1日施行）

(15)《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號，2010年4月17日發(fā)布施行）

(16)《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號，2011年1月26日發(fā)布施行）

(17)《房地產經紀管理辦法》（2010年10月27日通過，2011年4月1日起施行）

(18)《關于加強房地產經紀管理進一步規(guī)范房地產交易秩序的通知》（2011年5月11日發(fā)布施行）

(19)《商品房屋租賃管理辦法》（2010年12月1日發(fā)布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》（2011年3月16日發(fā)布，2011年5月1日施行）

(21)《財政部、國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（2011年1月27日發(fā)布施行）

(22)《國有土地上房屋征收評估辦法》（2011年6月3日發(fā)布施行）

(23)《國有土地上房屋征收與補償條例》（2011年1月19日通過，2011年1月21日起施行）

4.房產的管理法

新城市房地產管理法（2007修訂） 2007-12-31 新城市房地產管理法（2007修訂） 全國人民代表大會常務委員會 中華人民共和國主席令第七十二號 2007-08-30 中華人民共和國城市房地產管理法（2007修訂） 中華人民共和國城市房地產管理法 （1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正） 目錄 第一章 總 則 第二章 房地產開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權出讓 第二節(jié) 土地使用權劃撥 第三章 房地產開發(fā) 第四章 房地產交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié) 房地產轉讓 第三節(jié) 房地產抵押 第四節(jié) 房屋租賃 第五節(jié) 中介服務機構 第五章 房地產權屬登記管理 第六章 法律責任 第七章 附 則 第一章 總 則 第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。

本法所稱房地產開發(fā)，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

第四條 國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。 第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。

房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

具體辦法由國務院規(guī)定。 第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。

縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 第二章 房地產開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

第九條 城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。 第十條 土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。

第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發(fā)的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)定，報國務院或者省級人民政府批準。 第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。

出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。 直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。

第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。

采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。 第十四條 土地使用權出讓最高年限由國務院規(guī)定。

第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。 土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十六條 土地使用者必須。

5.關于不動產登記的法律法規(guī)

不動產登記的規(guī)定主要在《物權法》中，第二章第一節(jié)9到22條。具體如下：

第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第十二條 登記機構應當履行下列職責：

（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；

（二）就有關登記事項詢問申請人；

（三）如實、及時登記有關事項；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

第十三條 登記機構不得有下列行為：

（一）要求對不動產進行評估；

（二）以年檢等名義進行重復登記；

（三）超出登記職責范圍的其他行為。

第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。

第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

第十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料，登記機構應當提供。

第十九條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

第二十一條 當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

第二十二條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。具體收費標準由國務院有關部門會同價格主管部門規(guī)定。

6.商品房銷售管理辦法 第三十八條違反法律、法規(guī)規(guī)定,擅自預售商品

居民如果發(fā)現房地產市場的違法建設和違法銷售行為可向當地房管部門或市政府撥打電話進行舉報，打114咨詢當地房管部門的電話。

市政府都有治理整頓違法建設和違法銷售商品房工作領導小組，以及由市房管、規(guī)劃、建設、國土等市直部門組成的治理整頓違法建設和違法銷售商品房聯合檢查組，

違法建設和違法銷售商品房項目一旦被查處，將會受到相應懲罰。

懲罰包括：一、立即責令其停工，并采取停電、停水措施；二、由房管和工商部門依照有關法律法規(guī)從嚴處罰；三、由建設局、工商局暫扣企業(yè)資質證書和營業(yè)執(zhí)照，并根據情節(jié)輕重，給予降級或吊銷處罰；四、由建設、房管部門將違法企業(yè)記入不良信用檔案，酌情限制或取消其投標資格；五、支行將違法企業(yè)名單通報各家銀行，不予開設賬戶和發(fā)放貸款

管理商品房買賣的是國土資源管理部門，即各地市國土局。

您可以去投訴去反映，由他們來核實，會進行罰款之類的行政處罰

7.中華人民共和國城市房地產管理法實施條例

實施條例好像沒有出來，下面是城市房地產管理法供參考。

【法規(guī)標題】中華人民共和國城市房地產管理法 【頒布單位】全國人民代表大會常務委員會 【發(fā)文字號】主席令10屆第72號 【頒布時間】2007-8-30 【失效時間】 【法規(guī)來源】/newscenter/2007-08/31/content_6635176.htm 【全文】 中華人民共和國城市房地產管理法 全國人民代表大會常務委員會 中華人民共和國城市房地產管理法 （1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過 根據2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議《關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正） 目錄 第一章 總則 第二章 房地產開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權出讓 第二節(jié) 土地使用權劃撥 第三章 房地產開發(fā) 第四章 房地產交易 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二節(jié) 房地產轉讓 第三節(jié) 房地產抵押 第四節(jié) 房屋租賃 第五節(jié) 中介服務機構 第五章 房地產權屬登記管理 第六章 法律責任 第七章 附則 第一章 總則 第一條 為了加強對城市房地產的管理，維護房地產市場秩序，保障房地產權利人的合法權益，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。 第二條 在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。

本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。 本法所稱房地產開發(fā)，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。

本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。 第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。

但是，國家在本法規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 第四條 國家根據社會、經濟發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。

第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第七條 國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。 縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第二章 房地產開發(fā)用地 第一節(jié) 土地使用權出讓 第八條 土地使用權出讓，是指國家將國有土地使用權（以下簡稱土地使用權）在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 第九條 城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征用轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓。

第十條 土地使用權出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設用地計劃。 第十一條 縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發(fā)的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)定，報國務院或者省級人民政府批準。

第十二條 土地使用權出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規(guī)定，報經有批準權的人民政府批準后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。

直轄市的縣人民政府及其有關部門行使前款規(guī)定的權限，由直轄市人民政府規(guī)定。 第十三條 土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的方式。

商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協議的方式。 采取雙方協議方式出讓土地使用權的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

第十四條 土地使用權出讓最高年限由國務院規(guī)定。 第十五條 土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。

土地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。 第十六條 土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。

第十七條 土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。

第十九條 土地使用權出讓金應當全部上繳財政，列入預算，用于城市基礎設施建設和土地開發(fā)。土地使用權出讓金上繳和使用的具體辦法由國務院規(guī)定。

第二十條 國。

8.于房地產相關的法律法規(guī)有那些

我國的房地產法律的體系按其內容分布劃分應由三步份立法組成：1、綜合的法；如《憲法》、《民法通則》等法律中的有關規(guī)定；2、專門的法；如《城市規(guī)劃法》、《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《建筑法》、《住宅法》及他們的實施條例、細則、辦法之類。

3、相關的法。如《森林法》、《草原法》、《漁業(yè)法》、《環(huán)境保護法》、《擔保法》、《商業(yè)銀行法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律中的有關規(guī)定。

其中最基本的有兩部法：1998年修改過的《土地管理法》和1994年的《城市房地產管理法》。