你這個問題大多數(shù)人都搞不怎么清楚。 第一：房改房又叫做優(yōu)售房。在房地產(chǎn)權(quán)證中標注的有。你說的繳納的那個費用不叫土地出讓金，叫做土地收益金。在第一次買賣的時候是可以享受優(yōu)惠的---繳納1%。第一次交易以后，房地產(chǎn)權(quán)證上的標注就改為劃撥了。土地收益金的繳納也就有變化了。屬于劃撥地的房產(chǎn)，每一次交易，都要繳納一次土地收益金。一般來說是根據(jù)該標的房屋所處的地段等級來計算的，比如是屬于一級地的，繳納XX元/平方，二級地的，繳納XX元/平方，每平方米的單價大概都是幾十元上下。 第二：會不會以后叫你改出讓地的問題。這個你大可不必擔(dān)心，就算你想改出讓地，都沒有這個資格的。出讓地只有開發(fā)商有這個資格申請。私人是不能申請的。

房改房交易(土地證性質(zhì)為劃撥的房改房交易)

房改房屬于部分產(chǎn)權(quán)，所以在涉及到過戶時和普通的商品房過戶又有不同，那么，房改房應(yīng)該如何過戶呢？ 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價、標準價（優(yōu)惠價）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。 1、房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具......

房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的（我國的房改房有哪些產(chǎn)權(quán)狀態(tài)）

一、房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的　　（一）房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個人產(chǎn)權(quán)是一個性質(zhì)。　　1、一般在1995年以前實行房改的，所購房改房基本上是用標準價購買的，增值額的80%歸個人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位?！　?、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價購買的，其增值部分全部歸個人所有?！　?、在1995年以前已經(jīng)按標準價房改的，在1995年以后，辦理了補成本價的......

房改房產(chǎn)權(quán)(房改房產(chǎn)權(quán)證是個人)

其實房改房的產(chǎn)權(quán)年限從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。 第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當初獲批土地的時候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當年獲得土地使用權(quán)那天起到之后70年止。這樣的房改房大部分處于房改后期，已經(jīng)開始實行土地出讓了，這樣的土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為出讓所得，說白了就是給國家交過錢了也就是已經(jīng)繳納土地出讓金。 第二種是沒有土地證的。房改房大部分土地性質(zhì)屬于劃撥，當年計劃經(jīng)濟下房子都是單位分的，建房的土......