2023-06-06 17:57發(fā)布
房改房是過去職工的一個(gè)福利，如果是出讓性質(zhì)的房改房，職工自己居住不用再繳納，單位已經(jīng)給職工繳納過土地出讓金，顯示性質(zhì)為出讓。但是，上市交易出售，新買房人不是單位職工，就沒權(quán)利享受這個(gè)福利，必須繳納土地出讓金價(jià)款，然后由房改房變?yōu)樯唐贩俊Ａ硗?..
展開全部 杭州市房改房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn) 問：杭州房改房政策對于劃撥用地上的標(biāo)準(zhǔn)住房(包括房改房)買賣，承受方如何繳納土地出讓金? 答：國有劃撥土地上標(biāo)準(zhǔn)住宅用房(包括房改房、商品房、拆遷安置房、解困房、安居房)的轉(zhuǎn)讓，且受讓方(購買方)為...
一、房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的 （一）房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個(gè)人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)?！ ?、一般在1995年以前實(shí)行房改的，...
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。
其實(shí)房改房的產(chǎn)權(quán)年限從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止。目前房改房產(chǎn)權(quán)年限有兩種情況。 第一種是以前就有土地證的。說明該房改房在當(dāng)初獲批土地的時(shí)候已經(jīng)繳納了土地出讓金，它的土地使用證上已經(jīng)標(biāo)注了它的產(chǎn)權(quán)年限。也就是從當(dāng)年獲得土...
二手房的稅費(fèi)會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間等因素而有所不同： ● 二手商品房稅費(fèi)： 二手商品房就是業(yè)主從開發(fā)商手中按照市場價(jià)直接購買后上市出售的房產(chǎn)類型，但是經(jīng)濟(jì)適用房不屬此類。 契稅：成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅...
房改房是我國城鎮(zhèn)住房制度改革過程中產(chǎn)生的概念，體現(xiàn)了城鎮(zhèn)住房由單位分配轉(zhuǎn)化為市場經(jīng)濟(jì)的過渡政策，如今也可叫做已購公有住房。 具體而言，房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政...
你這個(gè)問題大多數(shù)人都搞不怎么清楚。 第一：房改房又叫做優(yōu)售房。在房地產(chǎn)權(quán)證中標(biāo)注的有。你說的繳納的那個(gè)費(fèi)用不叫土地出讓金，叫做土地收益金。在第一次買賣的時(shí)候是可以享受優(yōu)惠的---繳納1%。第一次交易以后，房地產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)注就改為劃撥了。土地...
一、已購公有住房上市需知 A、何謂公有住房？又何謂公有住房上市？ 公有住房是指職工已按照國家住房制度改革政策購買的公有住房；而公有住房上市是指已購公有住房依法出售、交換、出租的行為。 B、已購公有住房必須具備什么條件才可出售、交換及贈與？已...
房改房屬于部分產(chǎn)權(quán)，所以在涉及到過戶時(shí)和普通的商品房過戶又有不同，那么，房改房應(yīng)該如何過戶呢？ 房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房...
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