房改房是過去職工的一個(gè)福利，如果是出讓性質(zhì)的房改房，職工自己居住不用再繳納，單位已經(jīng)給職工繳納過土地出讓金，顯示性質(zhì)為出讓。但是，上市交易出售，新買房人不是單位職工，就沒權(quán)利享受這個(gè)福利，必須繳納土地出讓金價(jià)款，然后由房改房變?yōu)樯唐贩?。另外，看繳納發(fā)票收據(jù)，上面明確規(guī)定是新買房人簽字，誰交錢誰簽字。

杭州房改房政策(杭州房改房政策性文件)

展開全部 杭州市房改房土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn) 問：杭州房改房政策對于劃撥用地上的標(biāo)準(zhǔn)住房(包括房改房)買賣，承受方如何繳納土地出讓金? 答：國有劃撥土地上標(biāo)準(zhǔn)住宅用房(包括房改房、商品房、拆遷安置房、解困房、安居房)的轉(zhuǎn)讓，且受讓方(購買方)為自然人的，按杭州市財(cái)政局直屬征收管理局《關(guān)于杭州市區(qū)國有劃撥土地上標(biāo)準(zhǔn)住宅交易補(bǔ)繳土地出讓金的若干意見》(杭財(cái)農(nóng)[2006]231號)的規(guī)定繳納土地出讓金。 應(yīng)繳出讓金= 所在土地等級相對應(yīng)的出讓金標(biāo)準(zhǔn)×房屋垂直分?jǐn)偼恋孛娣e× 出讓年期修正系數(shù) 1)土地出讓金......

房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的（我國的房改房有哪些產(chǎn)權(quán)狀態(tài)）

一、房改房的產(chǎn)權(quán)是屬于誰的　?。ㄒ唬┓扛姆孔铋_始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個(gè)人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)?！　?、一般在1995年以前實(shí)行房改的，所購房改房基本上是用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的，增值額的80%歸個(gè)人所有，其余20%交回原產(chǎn)權(quán)單位?！　?、一般在1995年以后房改的，所購房改房基本上是以成本價(jià)購買的，其增值部分全部歸個(gè)人所有?！　?、在1995年以前已經(jīng)按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改的，在1995年以后，辦理了補(bǔ)成本價(jià)的......

房改房買賣(房改房買賣要交土地出讓金嗎)

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)。...