一、房改房買賣政策的規(guī)定有哪些?

據(jù)有關(guān)房改房銷售購買辦法規(guī)定，在當(dāng)?shù)卣鞒鼍唧w的政策之前，居民個(gè)人購買房改房需憑本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證直接到開發(fā)建設(shè)單位辦理買房手續(xù)，也可以到當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款，但必須憑登記過的房改房預(yù)售(買賣)合同，到項(xiàng)目所在地房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

房改房是單位根據(jù)職工職務(wù)、年齡、工資、家庭人口等多種因素綜合考慮后在房屋價(jià)值計(jì)算上給予職工的政策性優(yōu)惠福利。購房的數(shù)量必須嚴(yán)格按照國家和各級(jí)人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

房改房，無論是以市場(chǎng)價(jià)、成本價(jià)還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買，房屋價(jià)格并非房屋價(jià)值的直接體現(xiàn)，房屋價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相比也是優(yōu)惠很多。

居民個(gè)人購買的房改房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。關(guān)于居民個(gè)人所購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間、土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、收益分配的具體辦法，按當(dāng)?shù)卣》恐贫雀母镉嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、房改房上市收費(fèi)一覽

出售房改房需繳稅費(fèi)：

賣方：

1.按房屋售價(jià)的0.5%繳交交易手續(xù)費(fèi);

2.按房屋售價(jià)的0.05%繳交印花稅;

3.按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國有土地出讓金;

4.按規(guī)定繳交個(gè)人所得稅(自住滿5年以上的，免征個(gè)人所得稅)。

買方：

1、按房屋售價(jià)的0.3%繳交交易手續(xù)費(fèi);

2.按房屋售價(jià)的0.05%收繳交交易手續(xù)費(fèi);

3.按房屋售價(jià)的3%繳交契稅。

以上就是關(guān)于房改房買賣政策的具體內(nèi)容，我們可以了解到房改房也是需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)的，但是如果在房改房中已經(jīng)住滿5年以上，就可以不需要繳納個(gè)人所得稅。如還有不清楚的可以向瑞律的相關(guān)律師進(jìn)行了解。