王先生裝修住房期間，住在樓下的鄰居劉女士家出現(xiàn)漏水問題。雙方協(xié)商后，王先生向劉女士賠償了22000元?？墒潞?，王先生又以不當?shù)美麨橛?，將劉女士起訴，想要回當初支付的賠償款。法院審理后認為，劉女士取得錢款并非沒有合法依據(jù)，駁回了王先生的訴訟請求。

王先生和劉女士是樓上樓下的鄰居。王先生起訴稱，2020年他對自家房屋進行裝修期間，劉女士自稱家中漏水，多次跟他發(fā)生爭執(zhí)且索要賠償。期間，劉女士還多次報警，導致他家的裝修進程多次中斷，無法進行。為了確保裝修進程，他被迫賠償劉女士22000元。

王先生認為，劉女士虛構損害事實收取錢款，屬于不當?shù)美?。因而將劉女士起訴至法院，要求返還22000元。

劉女士反駁說，王先生家裝修導致她家的衛(wèi)生間、廚房多次大面積漏水，電路斷電，屋頂、墻面嚴重受損。她多次找物業(yè)公司來家里查看過現(xiàn)場，并因為維修方面的分歧兩次報警。

劉女士認為，這22000元錢是經(jīng)過雙方協(xié)商達成口頭協(xié)議的賠償款，甚至都不能完全彌補自己受到的損失，根本不構成不當?shù)美?/p>

法院審理后認為，構成不當?shù)美铦M足幾個條件：第一，一方取得不當利益；第二，另一方受有損失；第三，一方取得利益沒有法律根據(jù)；第四，一方取得不當利益與另一方受有損失具有因果關系。

此案中，王先生明確表示劉女士虛構漏水事實索要賠償款，但通過雙方提交的證據(jù)及陳述可知，王先生裝修房屋期間衛(wèi)生間、廚房地面有積水，且樓下劉女士家中出現(xiàn)漏水的情況?；谶@一事實，王先生向劉女士支付賠償款，劉女士取得錢款并非沒有合法依據(jù)，此案不構成不當?shù)美?。法院判決駁回了王先生的訴訟請求。

法官提醒

“與鄰為善、與鄰為伴”的鄰里精神是優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的重要組成部分，良好的鄰里關系有利于社會的文明進步。然而近年來因裝修施工導致的鄰里糾紛案件量有所增長。裝修房屋時業(yè)主須盡到審慎的注意義務，防止因裝修施工損害鄰居的權利。

第一，提高文明裝修的意識。

業(yè)主裝修房屋時，應該樹立文明裝修的意識，減少對鄰居生活的干擾和影響。裝修中注意做好防水，避免漏水影響樓下住戶，對衛(wèi)生間和廚房的防水進行閉水實驗，保障不漏水。

第二，提高良好溝通的意識。

裝修施工中發(fā)生矛盾時，有效良好的溝通是解決矛盾的關鍵。學會換位思考，裝修房屋時應當把握適度、適時的原則，盡量減少對鄰居的影響。過錯方應勇于承擔責任，賠償給對方造成的損失。受害方也應多包容他人，大事化小、小事化了。

第三，重要證據(jù)要保留。

受害者應當將房屋受到損害的情況、與過錯方的溝通情況、報警記錄予以固定。雙方應當盡量采用書面的方式對雙方達成的賠償協(xié)議進行明確，明確賠償金額的性質(zhì)，避免后續(xù)糾紛的產(chǎn)生。

來源丨京法網(wǎng)事