標(biāo)題：業(yè)主委員會(huì)逾期兩年自動(dòng)解散嗎？業(yè)主委員會(huì)逾期兩年自動(dòng)解散怎么辦？

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，物業(yè)管理越來(lái)越受到人們的關(guān)注。而在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會(huì)起著至關(guān)重要的作用。業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)小區(qū)秩序、提高物業(yè)管理水平的重要力量。然而，在實(shí)際操作中，業(yè)主委員會(huì)有時(shí)會(huì)出現(xiàn)逾期不換屆的情況。那么，業(yè)主委員會(huì)逾期兩年自動(dòng)解散嗎？業(yè)主委員會(huì)逾期兩年自動(dòng)解散怎么辦？本文將為您詳細(xì)解答。

一、業(yè)主委員會(huì)逾期兩年自動(dòng)解散嗎？

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和議事規(guī)則，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。如果業(yè)主大會(huì)會(huì)議未能在規(guī)定期限內(nèi)召開，則視為業(yè)主大會(huì)會(huì)議無(wú)效，但業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)仍然有效。

那么，業(yè)主委員會(huì)逾期兩年會(huì)自動(dòng)解散嗎？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行補(bǔ)選。如果業(yè)主大會(huì)會(huì)議未能在規(guī)定期限內(nèi)召開，則視為業(yè)主大會(huì)會(huì)議無(wú)效，但業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)仍然有效。因此，業(yè)主委員會(huì)逾期兩年不會(huì)自動(dòng)解散。

二、業(yè)主委員會(huì)逾期兩年自動(dòng)解散怎么辦？

1. 補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)

如果業(yè)主大會(huì)會(huì)議未能在規(guī)定期限內(nèi)召開，則視為業(yè)主大會(huì)會(huì)議無(wú)效。在這種情況下，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主需要重新選舉業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，重新選舉的業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則和議事規(guī)則，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

2. 申請(qǐng)法院解散

如果業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)逾期不換屆，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，申請(qǐng)解散業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理業(yè)主的訴訟請(qǐng)求，并在收到訴訟請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出裁決。如果業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)仍然逾期不換屆，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以繼續(xù)向人民法院提起訴訟，直至法院作出最終裁決。

3. 更換業(yè)主委員會(huì)

如果業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)逾期不換屆，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)更換業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法更換業(yè)主委員會(huì)，并告知小區(qū)內(nèi)的業(yè)主。

總之，業(yè)主委員會(huì)逾期不換屆時(shí)，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自己的權(quán)益。既可以要求補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)，也可以向法院申請(qǐng)解散業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)也有責(zé)任協(xié)助小區(qū)內(nèi)的業(yè)主維護(hù)權(quán)益。